2ème augmentation de capital pour la SCPI Placement Pierre

Vendredi 23 décembre 2016

Suite à la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d'une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

Cette opération de fusion apporte un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d'exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d'investissements et des risques locatifs.

SCPI à capital fixe dont l'historique remonte à 1986, la SCPI Placement Pierre est plus particulièrement orientée vers l'acquisition de bureaux et commerces. Sa capitalisation atteint désormais un montant supérieur à 230 M€. Elle détient 183 immeubles répartis entre 7.125 associés (chiffres arrêtés au 30/09/2016).


2ème augmentation de capital

La société de gestion Foncia Pierre Gestion annonce la 2ème augmentation de capital de cette SCPI qui commence aujourd'hui, le 23 décembre 2016.

Cette nouvelle augmentation de capital de 150 000 parts au prix unitaire de 340 € doit permettre à la SCPI Placement Pierre de réaliser des investissements immobiliers sécurisés situés principalement en région parisienne et à Paris, tout en diversifiant son patrimoine en régions.

La SCPI Placement Pierre affiche un Taux de Rendement Interne (TRI) de 9,61% sur 10 ans, de 2005 à 2015 (performance calculée en prenant en considération la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1).


Les chiffres clefs de 2015 pour la SCPI Placement Pierre.

  • Taux d'occupation moyen : 87,12% sur l'année 2015
  • Revenus versés : 16,29 € par part
  • TDVM (Taux de Distribution sur la Valeur de Marché) : 5,68%
  • Revalorisation de la part : + 7,94% par rapport au 315 € du prix de part découlant de la première augmentation de capital


Les chiffres clefs de cette augmentation de capital

  • Montant de l'augmentation de capital : 51 000 000 €
  • 150 000 parts
  • Nouveau prix de part : 340 € (commission de souscription de 8% HT et TTI incluse)
  • Minimum de souscription : 10 parts, soit 3.400 €
  • Période : du 23 décembre 2016 au 22 décembre 2017 (sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de souscription intégrale, avant cette date)

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Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :

• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;

• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.

• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;

• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;

• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;

• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;

• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.

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