La SCPI PFO achète un immeuble de bureaux à Essen en Allemagne pour un montant de 27,2 M€
PERIAL Asset Management poursuit le déploiement de ses investissements dans les métropoles européennes avec l'acquisition de l'immeuble de bureaux « Ruhr Forum » à Essen pour le compte de la SCPI PFO (PF Opportunité), pour un montant de 27,2
L'immeuble de bureaux se situe à Essen, 9ème plus grande ville d'Allemagne, au sein d'un pôle tertiaire établi abritant 13 des 100 sièges sociaux des plus grandes sociétés allemandes (ThyssenKrupp, RWE, DB Schenker, Eon, etc.).
Localisée dans la partie centrale du bassin de la Ruhr dans le Land de Rhénanie-du Nord-Westphalie, la ville a été élue Capitale européenne de la Culture en 2010 et s'est également distinguée par son statut de Capitale verte européenne en 2017.
L'immeuble dispose d'une surface locative de 10 900 m² répartis sur six niveaux et comprend 221 emplacements de parking en sous-sol. Il est entièrement loué à 3 locataires de premier rang dont le siège de Deutsche Post Immobilien GmbH.
Cet actif dispose ainsi d'une excellente desserte en transports en commun, à 3 minutes d'une station de métro U-Bahn permettant un accès rapide à la Station Centrale d'Essen, mais aussi routiers et aéroportuaire avec la proximité immédiate de l'autoroute A40 menant vers Duisbourg et Dortmund ainsi que l'aéroport d'Essen-Mülheim.
Cette ancienne région en pleine redynamisation et exemplaire en termes de résilience a développé des investissements massifs pour garantir un cadre de vie durable à ses habitants : la ville travaille notamment à réduire le bilan de ses émissions de gaz à effet de serre, à améliorer son réseau de pistes cyclables et à garantir l'accessibilité à des espaces verts de proximité pour tous.
Nous souhaitions nous renforcer au sein de la première puissance économique européenne qui démontre sa résistance face à cette pandémie.
Cette acquisition off market démontre la capacité de sourcing de Perial AM dans ce marché très recherché et compétitif. Nous allons poursuivre notre diversification européenne au sein des grandes métropoles européennes dans les marchés les plus résilients. » déclare Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management.
Perial Asset Management était conseillé dans cette opération par ASI Real Estate et le cabinet d'avocats LPA-GGV.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les chiffres cités se réfèrent à des simulations de performances passées, et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les investissements passés ne préjugent pas non plus des investissements futurs.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
