Alderan annonce l’acquisition du 5ème actif de la SCPI ActivImmo
La société de gestion de SCPI Alderan annonce l'acquisition du 5ème actif de la SCPI ActivImmo, un bâtiment d'activités restructuré en 2007 et situé en Seine-et-Marne, à Noisiel (77).
L'ensemble immobilier représente une surface locative totale de 4 792 m² et dispose de bons fondamentaux techniques. Le site est entièrement loué par une société spécialisée dans le traitement et l'hébergement de données, et activités connexes.
Cet actif entre pleinement dans la stratégie de la SCPI ActivImmo et permet d'atteindre les objectifs de rendement du véhicule à hauteur de 6%, ce qui est très intéressant compte tenu de la localisation de l'actif en Ile-de-France. Une réserve foncière à l'arrière du bâtiment permet d'envisager une extension de la partie activités ce qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.
L'ensemble est localisé au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée. Il bénéficie d'une bonne accessibilité par voie routière et par transport en commun avec respectivement les autoroutes A104 et A4 ainsi que la Gare RER de Noisiel à proximité. Il s'agit d'une situation stratégique au sud-est de Paris dans une zone établie.
Pour cette transaction, BNP Paribas Real Estate IM France accompagnait le Vendeur.
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