Alderan annonce l’acquisition du 6ème actif de la SCPI ActivImmo
La société de gestion de SCPI Alderan annonce l'acquisition du 6ème actif de la SCPI ActivImmo, un parc d'activités nommé « Le Parc des Colonnes » situé dans le département des Deux-Sèvres, à Chauray (79).
L'ensemble immobilier comprend 5 bâtiments à usage mixte d'activités et de bureaux avec une répartition cohérente des surfaces (80/20). La surface utile totale du Parc est d'environ 20 000 m² et celle-ci est louée dans sa quasi-totalité à 22 locataires.
Une campagne active de travaux a été menée ces dernières années par le vendeur : l'actif est donc en excellent état ce qui facilite la pérennité des locataires sur le site.
Ces immeubles entrent pleinement dans la stratégie de la SCPI ActivImmo en permettant à la fois de mutualiser le risque locatif du portefeuille et également d'offrir un rendement supérieur aux objectifs du véhicule à hauteur de 6%.
Une réserve foncière permet d'envisager le développement de 3 nouveaux bâtiments ce qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.
L'ensemble est localisé au sein du secteur des Rochereaux, une situation stratégique en périphérie immédiate de Niort. Le Parc bénéficie d'une bonne accessibilité par voie routière avec notamment les autoroutes A10 et A83 à proximité immédiate : les métropoles de Bordeaux et Nantes sont ainsi à moins de 2 heures de route.
Il s'agit d'une opération réalisée « off-market ».
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• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
