Alderan annonce une 9ème acquisition pour sa SCPI ActivImmo
La société de gestion Alderan annonce une nouvelle acquisition pour sa SCPI ActivImmo : 11 bâtiments d'activités loués à une enseigne nationale.
Les biens immobiliers acquis correspondent à la stratégie immobilière d'Alderan pour sa SCPI ActivImmo : avec 5 sites en Ile de France et 6 sites situés en régions, en périphérie de métropoles régionales (Lyon, Nantes, Angers, Besançon, Le Mans) Alderan poursuit sa stratégie de la mutualisation des risques sur le plan géographique.
L'ensemble immobilier objet de l'acquisition représente une surface locative totale de 13 600 m² environ, avec des tailles unitaires par actif comprises entre 500 et 2 800 m².
Tous les sites ont été livrés après les années 2000. Ils présentent de bons fondamentaux tant en termes d'accessibilité que de localisation et de caractéristiques techniques.
Le revenu global du portefeuille est en phase avec les objectifs de rendement de 6% de la SCPI ActivImmo.
Les principaux intervenants de l'opération : la transaction a été réalisée par CATELLA, dans le cadre d'un mandat co-exclusif avec Arthur Loyd. L'Étude de Me Linda Bozetti-Heurtevent (groupe Lasaygues) a accompagné Alderan dans cette opération, tandis que les Notaires du Trocadéro (Maître Virginie Foucault) assistaient le vendeur.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
