Augmentation de capital pour la SCPI Urban Pierre 2
La SCPI Urban Pierre 2, gérée par la société de gestion Urban Premium, est une SCPI de Déficit Foncier.
Du fait de son succès en 2013, la société procède à une augmentation du capital statutaire de la SCPI Urban Pierre 2 de 33 923 736 € à 70 602 710 €, cela permettra à la SCPI de collecter au total près de 85
L'acquisition d'un immeuble à Limoges, en pleine rénovation, par la SCPI Urban Pierre 2, est confié à la Compagnie Immobilière de Rénovation (Groupe CIR) : spécialiste de la restauration de l'immobilier ancien de centre ville. La façade de ce bâtiment de la rue du Consulat, la toiture, la loggia, la ferronnerie du balcon central et la pompe à eau en bronze sont inscrits aux monuments historiques depuis 1976. La SCPI Urban Pierre 2 a acquis cet immeuble au prix d'environ 1,649
Conformément au contrat fiscal de cette SCPI de déficit foncier, la société Urban Premium engage des travaux qui représenteront, une fois la rénovation achevée, 54% de la valeur du bien. Le souscripteur imputera les travaux sur les revenus de son année de souscription et la suivante à raison de 45% la première année et de 55% la deuxième. Ce mécanisme de déficit foncier permettra, au terme de ces 2 années, une économie (fiscalité + CSG CRDS) représentant 32% du montant souscrit en parts de la SCPI.
Grâce a la collecte de 30.3
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
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• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
