Baisse du prix de la part de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
L'environnement macroéconomique et géopolitique complexe dans lequel nous vivons depuis plus de deux ans n'est pas sans conséquence sur la tenue et les valeurs des marchés y compris l'immobilier. Dans ce contexte, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a demandé aux sociétés de gestion de faire preuve de transparence comme en 2023 et d'actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2024.
Les experts, mandatés par les équipes de La Française Real Estate Managers, ont donc travaillé pour réévaluer au 30 juin 2024 l'intégralité des immeubles qui composent le patrimoine des SCPI de rendement. Les travaux de revue des valeurs des immeubles du patrimoine de LF Grand Paris Patrimoine font ressortir une correction de 12,6 % de la valeur de réalisation de la SCPI qui s'établit à 210,51 euros par part. La nouvelle valeur de reconstitution s'élève, quant à elle, à 254,87 euros par part. Par conséquent, l'actuel prix de part de la SCPI se situe au-dessus de la borne haute autorisée (+10% maximum de la valeur de reconstitution), la société de gestion a donc décidé de faire évoluer ses conditions de souscription comme suit :
À compter du 1er septembre 2024, le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine diminue de 17,74% et est composé de la manière suivante :
Son prix de souscription total net de tout autre frais s'élève ainsi à 255,00 euros. Après déduction de la commission de souscription de 8 % HT (20,40 euros HT et 24,48 euros TTC) la valeur de retrait s'établit à 234,60 euros.
Le conseil de surveillance de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a été informé de la modification de ces nouvelles valeurs le 26 août 2024. La présente communication détaille le contexte et les raisons de cette baisse de valeur de votre SCPI qui conserve néanmoins de nombreux atouts avec des perspectives de revalorisation post sortie de crise, quand la collecte redémarrera, dans la logique d'un horizon de placement long terme.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
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• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
