Belle performance des SCPI de la société Sofidy
La société de gestion Sofidy existe depuis 1987, et gère aujourd'hui plus de 3.200 actifs immobiliers d'une valeur de 2,8
Depuis sa création, la société est gérée par son Président fondateur, Christian FLAMMARION.
Elle gère notamment la SCPI Immorente, avec une capitalisation de 1,78 million d'euros (collecte de 190
Les revenus encaissés par les 25 000 associés de la société de gestion Sofidy sont en hausse ou stables, et les valeurs d'expertise progressent pour la majorité d'entre elles.
Ces performances doivent beaucoup à la stabilité des taux d'occupation qui ont atteint 93,11% pour la SCPI Immorente, 91,45% pour la SCPI Efimmo, et 91,4% pour la SCPI Cifocoma.
Quant à la SCPI Sofipierre, elle est dans une situation particulière avec une vacance ponctuelle de 10,3% en raison de l'achèvement de la reconversion de cette ancienne SCPI Malraux ; désormais repositionnée vers des actifs tertiaires (avec 60% de commerces notamment).
Les bonnes performances de la société de gestion Sofidy sont renforcées par le recours à l'endettement à des taux attractifs, entre 3,03% et 3,44% selon les véhicules d'investissement.
La dernière SCPI créée par Sofidy en 2011, la SCPI Immorente 2, se démarque des autres SCPI en ayant fortement recours à l'effet de levier de la dette. Elle représente atuellement 50,6% de la valeur de son patrimoine.
La collecte de Sofidy reste stable par rapport à 2012 et atteint 292
Pour 2014, Jean-Marc PETER, dirigeant, conserve le même objectif de collecte de 300
Le groupe Sofidy, bien implanté en France, gère aussi 100
Par ailleurs, elle a l'intention de mettre le cap sur l'Allemagne puisque le groupe compte investir 50
La stratégie globale menée par Sofidy n'est pas de créer des SCPI spécialisées par pays, mais de diluer le risque de ces investissements au travers des différents portefeuilles immobiliers gérés par la société de gestion.
De plus, outre les investissements tournés vers l'étranger, la société Sofidy veut créer son premier OPCVM immobilier pour préparer son avenir.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
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• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
