CORUM Eurion achète un immeuble à Dublin
CORUM Eurion achète un immeuble à Dublin (Irlande) pour 92
Elle n'a pas 3 ans mais joue déjà dans la cour des grands ! Le 30 septembre 2022, la SCPI CORUM Eurion a finalisé l'achat d'un immeuble de bureaux à Dublin pour 92
CORUM : un acteur crédible sur le marché immobilier
La SCPI CORUM Eurion enrichit son portefeuille avec une 24e acquisition : un nouvel immeuble de bureaux à Dublin (Irlande), le Watermarque Building, acheté 92
Au deuxième trimestre 2022, la société de gestion occupait la première marche du podium en termes de collecte d'épargne, avec plus de 315
CORUM s'attache néanmoins à toujours dimensionner sa collecte à sa capacité d'investissement. Ainsi, entre le 1er janvier et le 30 septembre 2022, la société de gestion a collecté 843
Des baux favorables aux épargnants, avec des locataires de premier plan
Le Watermarque Building est un mastodonte et un immeuble déjà emblématique dans le portefeuille de CORUM Eurion. Et pour cause ! Il est occupé par des entreprises internationales de premier plan, telles :
- Pfizer, société pharmaceutique américaine présente dans plus de 150 pays et figurant parmi les leaders mondiaux dans son secteur,
- Google Ireland Limited, filiale du groupe américain Google Inc., et qui commercialise un service d'insertion d'annonces publicitaires en ligne, « AdWords », corrélé au moteur de recherche Google,
- News UK & Ireland, un acteur mondial de l'actualité et des médias. La société développe et distribue des contenus éducatifs, informatifs et de divertissement.
L'immeuble est loué dans le cadre de plusieurs baux « triple net », un type de bail très favorable aux épargnants puisqu'il permet de refacturer aux locataires toutes les charges liées au bon fonctionnement du local, le coût de son assurance ainsi que toutes les taxes et dépenses afférentes à l'immeuble. A la date de l'acquisition, les locataires du Watermarque Building sont engagés pour une durée de location moyenne longue d'encore 7,3 ans.
Un emplacement prime, en ligne avec la stratégie de CORUM Eurion
A la croisée de Bridge Street et de South Lotts Road, à quelques pas des docks, l'immeuble est situé dans un quartier prisé des multinationales technologiques (AirBnB, Facebook, Microsoft ou encore le campus de Google…).
Construit en 2002 et 2003, le bâtiment s'élève sur quatre étages et totalise une surface d'environ 10 000 m² .
Les étages occupés par les entreprises Google et Pfizer (soit 80% de la surface de l'immeuble) ont été rénovés par les locataires eux-mêmes entre 2019 et 2021 à des niveaux de standards élevés, preuve de l'attachement des occupants pour ces locaux.
Le développement prochain d'un complexe immobilier (29 000 m² de bureaux, logements, commerces, loisirs, restaurants…) devrait renforcer encore le positionnement et l'attrait du quartier, confortant les perspectives de valorisation à long terme.
Chiffres clés CORUM Eurion au 30 septembre 2022 :
- 16 542 associés
- Capitalisation : 636
M€ - Taux d'occupation financier : 100,94%
- 24 immeubles pour une superficie totale de 151 877 m²
- 55 locataires dont la durée résiduelle des baux (durée moyenne durant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer) est de 6,6 ans
* Les investissements réalisés par CORUM Eurion au cours du3ème trimestre 2022 ne préjugent pas de ses performances futures.
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