Corum Origin signe un deal record de 173 M€ à Bruxelles
La SCPI Corum Origin tourne définitivement la page de 2022 avec une opération remarquable. Le 28 décembre, CORUM AM signe un deal record de 173
Corum Origin conclut d'une des plus grandes transactions de bureaux
Corum Origin continue son expansion européenne avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux, pour un montant d'investissement de 173
Construit en 1999, l'actif a fait l'objet d'une rénovation intégrale entre 2017 et 2021. Ce qui lui permet aujourd'hui de répondre aux standards modernes en matière d'espace de travail. À ce titre, l'immeuble a obtenu la certification Breeam « excellent rénovation ».
Par ailleurs, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'une zone d'affaires internationale, dans le quartier Nord de Bruxelles. Le quartier accueille l'une des plus importantes zones tertiaires de la Belgique, abritant environ 1,5 million de m² de bureaux, avec de nombreuses entreprises internationales et administrations. La bâtiment profite de la proximité de la gare de Bruxelles-Nord à 300 mètres, l'une des principales gares de la ville, et notamment la plus fréquentée de Belgique.
Source : Business Immo
La SCPI Corum Origin franchit une nouvelle étape de son développement
À travers cet investissement immobilier record, la SCPI historique de Corum franchit une nouvelle étape importante de son développement, ainsi que celui de la société de gestion CORUM AM. Le deal illustre d'une part la capacité du gérant à signer des acquisitions supérieurs à 100
Dans un contexte où les investisseurs professionnels se font rares, la SCPI Corum Origin illustre sa force de frappe sur le marché européen. Cette acquisition est un record pour la société civile de placement immobilier créée il y a 12 ans. Outre la qualité avérée de l'immeuble « Hendrik Conscience », l'actif est également occupé par un locataire de renom.
L'administration flamande (Vlaandern) - une des 3 communautés constitutionnelles du pays - occupe le bâtiment depuis sa construction en 1999. L'immeuble offre un taux de rendement supérieur à 7,7%, à l'acquisition. Une rentabilité potentielle qui s'aligne parfaitement avec l'objectif de rendement de 6% de la SCPI Corum Origin.
| Catégorie | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, SCPI opportuniste, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, hôtels, locaux d'activités, entrepôts, santé |
| Localisation | Pays-Bas, Italie, Finlande, Allemagne, Irlande, Espagne, France, Lituanie, Slovénie, Belgique, Estonie, Portugal, Lettonie |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 135 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 | Risques des SCPI | La SCPI en tant qu'investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n'est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CORUM - janvier 2023
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
