Investir en nue-propriété à Pessac (33) : Résidence Lumières
Investir en Nue-propriété à Pessac, au coeur de Bordeaux Métropole
Une situation géographique privilégiée
- Commune située dans l'arc ouest de Bordeaux Métropole
- Très bonne desserte vers Bordeaux : tramway ligne B, gare TER, autoroutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à proximité
- À une heure du célèbre Bassin d'Arcachon
Un cadre de vie recherché au sein d'un territoire prestigieux
- Berceau des grands vins de Bordeaux accueillant cinq domaines viticoles
Bordeaux Métropole, moteur de l'une des régions les plus attractives de France
- 450 000 emplois pour 801 041 habitants (+36% de population en 40 ans)
- Forte concentration de l'emploi sur l'arc ouest de Bordeaux Métropole (Bordeaux/Mérignac/Pessac) : 63% des emplois de l'agglomération
- Une métropole étudiante (100 000 étudiants) : campus de Pessac-Talence-Gradignan,
- 3ème plus grand campus de France
- Population estimée en 2030 : près d'un million d'habitants
Sources des données chiffrées : Insee
« Lumières » : un environnement résidentiel au carrefour de toutes les commodités
Au coeur du quartier du Haut Livrac
- Environnement calme et résidentiel à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pessac
À proximité immédiate de toutes les commodités
- Commerces de proximité au pied de la résidence
- Présence dans un rayon de 1 km de pharmacies, banques, supermarchés, bureau de poste, restaurants, écoles, etc.
- Proches des espaces verts : parc Cazalet (à 350 mètres) et forêt du Bourgailh (à 1,5 km)
À proximité de tous les transports
- À 700 mètres du tramway (ligne B) qui mène au centre-ville de Bordeaux
- À 1,5 km de la gare TER Alouette-France menant en 10 minutes à la gare de Bordeaux Saint-Jean
- À 1 km de la rocade bordelaise
FIDEXI a sélectionné 18 appartements, tous prolongés d'un jardin, d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia.
Éléments financiers de l'investissement en Nue-propriété
- Durée du démembrement : 15 ans
- Acquisition de la Nue-propriété : 62% de la pleine propriété
- Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnement
- Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors parking* : 2 734 €/m²
* Honoraires à charge du vendeur
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
