Investir en nue-propriété : quelle fiscalité ?
Ultime atout fiscal de l'investissement en nue-propriété, la possibilité pour l'investisseur qui acquiert son bien grâce à un emprunt de défiscaliser partiellement l'opération. Il est ainsi possible de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers existants ou à venir, à hauteur de 45% concernant l'impôt sur le revenu et de 15,5% concernant les contributions sociales, hors plafonnement global des
Perl est le créateur et leader d'un modèle immobilier fondé sur le partage temporaire de l'usage et de la propriété : l'investissement en nue-propriété. Depuis la création du modèle il y a 19 ans, Perl a permis la production de plus de 8 500 logements, soit 336 programmes en nue-propriété dans 160 villes dont Paris et les 10 premières villes françaises.
La promesse de Perl : un accompagnement dans le temps et des services exclusifs garantissant un suivi tout au long de la période d'investissement ! Seul acteur immobilier à avoir piloté le cycle complet d'usufruit locatif, Perl organise les fins d'usufruit de manière anticipée et en concertation avec les parties prenantes (la fin d'usufruit correspond à l'arrivée à terme de l'opération, au moment où le propriétaire récup ère l'usage du bien).
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
