Investissements en Allemagne et dans des commerces par la société Ciloger

Mercredi 9 juillet 2014
La société de gestion Ciloger a investi 58 M€ dans une galerie commerciale à Cherbourg, dans un hypermarché en Allemagne et dans des boutiques de pieds d'immeubles.

Depuis le début de l'année 2014, la société de gestion Ciloger a investi 85 M€ en murs de commerces réalisés ou sous promesses.

Les investissements de la société de gestion Ciloger :

Des commerces en pieds d'immeubles situés dans des rues commerçantes, pour 18,3 M€ :
- 5 acquisitions parisiennes : rue des Halles (1er), rue des Saussaies (8ème), boulevard des Batignolles (8ème), avenue Victor Hugo (16ème) et rue d'Orsel (18ème);
- 1 boutique à Cannes, rue d'Antibes, artère commerçante principale de la ville ;
- 1 boutique au coeur de la rue commerçante N°1 de Bordeaux, rue Sainte-Catherine ;
- 1 boutique dans le centre-ville commerçant et piétonnier d'Angoulême, rue Goscinny ;
- 1 boutique dans le centre historique et commerçant d'Aix-en-Provence.

Des commerces situés en région parisienne et dans des villes de province de taille moyenne, pour rester sur un couple entre rendement/risque performant :
- pour 6,5 M€, un portefeuille de six commerces alimentaires de proximité loués à des enseignes nationales, dont cinq sont situés en Ile-de-France et un à Vannes.
- pour 39 M€, la galerie du centre commercial Cotentin de Cherbourg. Située à un emplacement stratégique à l'entrée sud de la ville et au sein d'une zone commerciale majeure de Cherbourg, la galerie compte 45 boutiques, majoritairement louées à des enseignes nationales.

A propos de la SCPI Actipierre Europe, la société de gestion Ciloger investit depuis 2008 en Allemagne : acquisition d'un hypermarché à Falkensee, dans la première couronne de Berlin, d'un montant de 19,5 M€.

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Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :

• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;

• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.

• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;

• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;

• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;

• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;

• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.

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