La SCPI Multihabitation 7 ferme et laisse place à la SCPI Multihabitation 8
La SCPI Multihabitation 7 a atteint son objectif de collecte, après seulement 4 mois de commercialisation. Fort de ce succès, La Française REM lance une deuxième SCPI Duflot : la SCPI Multihabitation 8.
La SCPI Multihabitation 8 a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier constitué de logements d'habitation neufs, ou en l'état futur d'achèvement, ou des biens ayant fait l'objet de travaux de rénovation lui permettant d'acquérir les performances techniques (définis par décret).
Cette SCPI sera ouverte à la collecte le 16 décembre 2013 et conservera les mêmes caractéristiques que la SCPI Multihabitation 7 :
- une réduction d'impôt de 18% appliquée à 95% de la souscription (dans la limite de 300 000 €) équivalent à 5 700 € par an pendant 9 ans (soit un total de 51.300 € d'économies) ;
- l'application immédiate de cette réduction d'impôt, au titre de l'année de l'investissement.
La réduction d'impôt s'ajoute aux différents points forts que l'on retrouve lors d'une souscription à des parts de SCPI, comme la mutualisation des risques à travers la diversification du patrimoine, ou encore la transparence d'information.
Mais l'investissement en parts de SCPI comporte également des risques :
- la SCPI Multihabitation 8 est une SCPI résidentielle dont la réduction d'impôt entre dans le champ d'application du plafonnement global des avantages fiscaux.
- l'avantage fiscal ne pouvant être transmis, sa liquidité s'en trouve limitée.
- le traitement fiscal dépend de la situation individuelle.
- la déduction fiscale commencera à compter de la dernière mise en location.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
