La SCPI Novapierre Allemagne stabilise le chiffre d’affaires de Paref Gestion
A la fin du moins de mars, la nouvelle SCPI Novapierre Allemagne a collecté 22
La société Paref Gestion a publié un chiffre d'affaires stable pour le 1er trimestre 2014, après plusieurs trimestres de décroissance des loyers en raison des arbitrages sur le patrimoine. Néanmoins, cette donnée globale laisse subsister un nouveau recul des loyers qui reviennent à 4
Cette baisse provient de la vente d'un immeuble à Rueil (pour un tiers environ) et à des renégociations de baux ou des changements de locataires (pour 2 tiers envrion).
Le taux d'occupation de 89% reste inchangé à fin mars, sans compter l'immeuble « Le Gaïa » à Nanterre.
La livraison de cet immeuble est intervenue en janvier : c'est un bien de 11 000 m² de bureaux HQE/BBC. Le taux d'occupation s'établit à 80% fin mars, avec « Le Gaïa ».
Un premier bail a été signé en avril pour la location de 1 400 m² de bureaux. La société Paref Gestion a, durant le 3ème trimestre, poursuivi sa politique d'arbitrage en finalisant 3 ventes sous promesse à fin décembre 2013, dont la cession de l'immeuble de Fontenay-le-Fleury en janvier au prix de 3,9
Néanmoins, le point d'inflexion semble atteint pour les loyers puisque l'on peut compter sur un remplissage du Gaïa et l'acquisition d'un immeuble à Levallois (92) : un immeuble de bureaux de 5 800 m² situé à Levallois au prix de 24
La société Paref Gestion, avec le bon développement de sa filiale de gestion pour le compte de tiers, a su combler le repli des loyers. Les commissions de gestion se sont élevées, durant le 1er trimestre 2014 à 1,60
Les commissions de souscription progressent grâce à la nouvelle SCPI Novapierre Allemagne dont le lancement a été un succès sur le plan commercial, avec une collecte de capitaux de 22
Les commissions de souscription s'élèvent à 0,73 million d'euros (dont 0,56 million d'euros pour la SCPI Novapierre Allemagne) contre 0,61 million d'euros au 1er trimestre 2013.
Les commissions de gestion sur encours ont représenté 0,87 million d'euros contre 0,77 million d'euros au 1er trimestre 2013, soit une variation de 13%. Cette progression est la conséquence de l'augmentation des actifs gérés de la SCPI Novapierre 1 et de la SCPI Novapierre Résidentiel.
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