La société Paref Gestion lance une nouvella SCPI : Novapierre Allemagne
La SCPI Novapierre Allemagne a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins et de commerces et accessoirement d'immobilier d'entreprises, situé majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d'autres Etats de la zone €.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l'objectif de gestion. Mais en fonction de l'environnement du marché de l'immobilier commercial et d'entreprise, la société pourra procéder à des acquisitions en l'état futur d'achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l'actif à moyen terme sans remettre en cause l'objectif de rendement immédiat.
La SCPI Novapierre Allemagne, gérée par la société Paref Gestion, est la première SCPI à capital variable dont les caractéristiques sont les suivantes :
- stratégie : constituer un patrimoine immobilier de commerces de périphérie
- objectif de capitalisation : 100
- financement bancaire : 40% maximum sur l'ensemble du portefeuille
- objectif de rendement : 6%
- prochainement éligible à l'assurance vie.
Cette SCPI innovante dont la commercialisation sera ouverte au prix de 230 € du 23 janvier 2014 au 28 février prochain, puis sera de 250 € à partir du 3 mars 2014.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
