Lancement de la SCPI Eurovalys sur l'immobilier allemand
La société de gestion Advenis Investment Managers (anciennement Avenir Finance IM) annonce le lancement de sa nouvelle SCPI de rendement investie en immobilier d'entreprises : la SCPI Eurovalys.
Le groupe Advenis Investment Managers gère environ 1 milliard d'euros d'actifs à travers 70 immeubles professionnels, pour le compte de 880 locataires qui sont répartis dans 24 villes allemandes.
La stratégie d'investissement vise principalement à investir en immobilier d'entreprise dans le coeur des plus grandes villes d'Allemagne.
La SCPI Eurovalys est disponible à la commercialisation à partir du mercredi 22 juillet 2015.
Informations clés sur l'investissement immobilier en Allemagne :
- l'Allemagne, 1ère économie d'Europe et 4ème mondiale, est le pays qui attire le plus d'investisseurs étrangers ainsi que les plus grandes entreprises du monde (plus de 500 y sont implantées),
- l'attractivité de ce marché immobilier provient en grande partie de l'organisation du pays à travers 16 états fédéraux décentralisés,
- grâce à ses PME dynamiques, le tissus économique allemand est favorable à la croissance (taux de chômage de 6,5% en 2014) et est réparti de façon homogène dans les différents états en fonction des expertises locales,
- l'immobilier de bureaux est régulier, en constance progression et affiche un taux de rendement moyen, non garanti, entre 4,5 et 5,5% dans les Big Six (six plus importantes villes d'Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf),
- l'investissement en immobilier d'entreprise en Allemagne à travers une SCPI bénéfice d'une fiscalité des revenus locatifs plus attractive que la France.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
