Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr

Lors de la 8^ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.

Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en partenariat par l'IEIF et Pierrepapier.fr. Et que lors de cette 8^ème édition des Assises de l'Immobilier ont également été remis les Grands Prix « Technologie et Innovation Immobilière », by Finance Innovation et Pierrepapier.fr.

Amundi Immobilier, meilleure collecte en 2018

Amundi Immobilier obtient le prix de la meilleure collecte des sociétés de gestion, toutes catégories de véhicules confondues (SCPI et OPCI grand public). C'est la 4^ème victoire consécutive pour Amundi Immobilier, déjà distinguée en 2018, 2017 et 2016. Une fois encore, elle devance largement ses concurrents Primonial REIM (948 M€) et BNP Paribas REIM (607 M€). Ce sont les OPCI, et notamment son produit phare l'OPCI Opcimmo, qui représentent l'essentiel de la collecte 2018, chiffrée au total à 1,7 Md€. Jean-Marc Coly, directeur général d'Amundi Immobilier, récipiendaire de ce trophée, a rappelé qu'un tel niveau de collecte engageait la responsabilité des sociétés de gestion et que toutes leurs équipes se mobilisaient pour investir au mieux les sommes qui leur étaient confiées.

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, SCPI Selectipierre 2 et SCPI Cifocoma, meilleurs TRI sur 10 ans

Dans la catégorie « TRI sur 10 ans », et « capitalisation supérieure à 500 M€ », la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) détrône la SCPI Atout Pierre Diversification, vainqueur l'an dernier. Rivoli Avenir Patrimoine, deuxième plus grosse SCPI de bureaux du marché, a procédé à la revalorisation de ses parts en avril dernier. En 2018, elle affichait un taux de rendement de 3,73%, mais une performance globale de 6,88%, grâce notamment à la revalorisation de ses actifs parisiens. Dans la catégorie « TRI sur 10 ans », et « capitalisation comprise entre 100 M€ et 500 M€ », c'est la SCPI Selectipierre 2 (Fiducial Gérance) qui détrône Le Patrimoine Foncier, vainqueur ces 5 dernières années dans cette catégorie. La SCPI Selectipierre 2, elle aussi spécialisée dans les bureaux parisiens, a bénéficié de la forte revalorisation de ses actifs qui l'ont conduite à multiplier le prix de ses parts par 1,8 au cours des 5 dernières années. Un prix qui désormais, a précisé Thierry Gaiffe, le directeur général de Fiducial Gérance, « reflète sa valeur de marché ». Enfin, dans la catégorie « TRI sur 10 ans », et « capitalisation inférieure à 100 M€ », c'est la SCPI Cifocoma (Paref Gestion) qui s'impose, notamment devant sa « petite sœur » la SCPI Cifocoma 2, lauréate en 2018 et en 2017. Il convient d'ailleurs de rappeler que la fusion de ces 2 SCPI de très petite taille est actuellement en discussion.

L'OPCVM Allianz Foncier et l'OPCI AXA Sélectiv'Immo aux premières places

Dans la catégorie « meilleur OPCVM immobilier », c'est Allianz Foncier (Allianz Global Investors), nominé l'an dernier, qui s'impose à la première place, avec une performance annualisée sur 5 ans de 10%, devant 2 OPCVM gérés par Oddo. En 2018, le fonds, très exposé notamment aux foncières allemandes, a moins souffert du repli du marché que ses concurrents. Enfin, dans la catégorie « meilleur OPCI grand public », le prix calculé pour la première fois en 2017 revient à l'OPCI AXA Sélectiv'Immo, en deuxième position l'an dernier derrière l'OPCI SwissLife Dynapierre. L'OPCI AXA Sélectiv'Immo est le deuxième OPCI du marché par la taille (3,2 Md€) derrière l'OPCI Opcimmo. Il est investi à plus de 60% en immobilier physique, et principalement en bureaux.

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Frédéric Tixier

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Créé en 1986, l'IEIF est un centre d'études, de recherche et de prospective indépendant spécialisé en immobilier. Son objectif est de soutenir les acteurs de l'immobilier et de l'investissement dans leur activité et leur réflexion stratégique, en leur proposant des études, notes d'analyses, synthèses et clubs de réflexion. L'approche de l'IEIF intègre l'immobilier à la fois dans l'économie et dans l'allocation d'actifs. Elle est transversale, l'IEIF suivant à la fois les marchés (immobilier d'entreprise, logement) et les fonds immobiliers (cotés : SIIC, REIT ; non cotés : SCPI, OPCI, autres FIA). L'IEIF compte aujourd'hui plus de 120 sociétés membres (2/3 d'investisseurs, 1/3 d'autres acteurs : promoteurs, banques, experts immobiliers, conseils en immobilier, etc.). Le patrimoine immobilier des membres investisseurs représente une valeur globale de près de 300 Md€. L'IEIF s'appuie sur une équipe de 20 personnes issues à la fois des mondes de la finance et de l'immobilier, dont 6 chercheurs associés. Il dispose de nombreuses bases de données économiques, financières et immobilières, dont certaines ont plus de 30 ans d'historique.

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(i) Cette information est extraite d'un document officiel de la société