Les SCPI de NAMI AEW Europe maintiennent leur distribution en 2012

Jeudi 17 janvier 2013

L'ensemble des 3 SCPI de rendement gérées par la société de gestion NAMI - AEW Europe, ont collecté 92 M€ en 2012 (85 M€ en 2011). C'est une progression d'environ 50% que NAMI - AEW Europe a enregistré pour les SCPI classiques diversifiées, si on ne tient compte que de la collecte des SCPI de rendement, qui, sur les 85 M€ en 2011, 20 M€ concernaient les SCPI fiscales. C'est une progression de 20% que connaissent les souscriptions en unités de compte dans les contrats d'assurance vie (5% en 2011).

En raison de l'avantage fiscal faible des SCPI BBC, en 2012, NAMI - AEW Europe n'avait pas jugé opportun de créer une tel SCPI, il en est de même que les sociétés de gestion n'envisagent pas de lancer cette année des SCPU Duflot.
Le directeur général de NAMI - AEW Europe, Alain Pivert, démontre que « si l'avantage fiscal de 18% lié aux investissements réalisés en Duflot est évidement plus attractif que les 13% du Scellier, le surcroît de contraintes qui l'accompagne ne permet pas un équilibre satisfaisant avec un rendement brut pour le logement qui ne dépasse pas 3,4%, soit 2,5% de rendement net avant impôts ».

Le contexte économique actuel reste favorable pour les SCPI qui peuvent procéder à des investissements et des arbitrages.

La SCPI Fructipierre et la SCPI Laffitte Pierre se sont ainsi séparées de bureaux dans l'Est de Paris pour se concentrer sur des actifs situés dans l'Ouest de Paris et dans Paris, pour permettre d'afficher un rendement entre 5,1% et 5,3%, de l'ensemble des SCPI de la société NAMI - AEW Europe.
La distribution de ces SCPI est sécurisée, notamment pour les SCPI Fructipierre et SCPI Laffitte Pierre avec un niveau de réservation important. Ce maintient des rendements est bon signe pour la colletce de 2013. L'objectif de collecte est de près de 100 M€ pour 2013, sans compter les projets de développement qui pourraient voir le jour.

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