Log In, nouvelle SCPI dédiée à la logistique by Theoreim
Theoreim lance, en association avec Principal Real Estate Europe, une nouvelle SCPI dédiée à l'immobilier industriel et logistique. SCPI Log In vise directement les marchés européens.
Son TRI annuel cible est de 5%.
Le minimum de souscription : 1 000 €
L'initiative était attendue. Car le succès quasi insolent d'ActivImmo, première et jusqu'à présent seule SCPI dédiée exclusivement au secteur logistique, ne pouvait que susciter des vocations. Alors que d'autres projets sont encore dans les cartons, c'est Theoreim qui, finalement, aura tiré le premier.
Le gestionnaire, connu notamment pour sa société civile Pythagore, vient d'annoncer la création de la SCPI Log In.
Cette nouvelle SCPI ne vise elle aussi que l'immobilier industriel et logistique. Mais, à la différence du véhicule géré par Alderan, qui vient tout juste d'entamer sa diversification internationale, SCPI Log In cible d'entrée de jeu les marchés européens.
SCPI Log In, une première SCPI pour Theoreim
SCPI Log In investira, détaille Theoreim, dans des actifs logistiques. Tels que les entrepôts logistiques, les entrepôts du dernier kilomètre, la messagerie…. Mais également dans des locaux industriels, des locaux d'activités, des murs d'usine. Ainsi que dans des centres de recherche et développement. Et des datacenters. « Afin d'accompagner les entreprises dans les enjeux liés à leur chaîne de production en Europe», précise le gestionnaire.
Ce dernier, nullement spécialiste du secteur industriel et logistique, a eu la sagesse de se faire accompagner. Theoreim est bien le gérant de la SCPI. C'est bien lui qui « décide des investissements». Et de « l'orientation de gestion» de SCPI Log In. Mais les phases amont (identification des investissements) et aval (gestion des immeubles) ont été confiées à un géant mondial de la gestion immobilière.
Theoreim gère en association
Theoreim s'est en effet associé pour l'occasion avec Principal Real Estate Europe. Une filiale de Principal Global Investors qui revendique près de 100
Principal Real Estate, un géant mondial de la gestion d'actifs immobiliers
Côté Principal Real Estate, on est aussi ravi de cette association. Qui témoigne de la « pertinence de l'approche» de Principal. Laquelle consiste « à accompagner les gestionnaires français dans le cadre de leurs investissements à l'étranger». Guillaume Masset, le président de Principal Real Estate, rappelle surtout l'intérêt du positionnement de la SCPI. « La réindustrialisation de l'Europe et le boom de l'e-commerce présentent des fondamentaux très forts pour une SCPI comme SCPI Log In», estime-t-il.
SCPI Log In, TRI annuel cible de 5%
Cette dernière, officiellement ouverte aux souscriptions depuis le 3 octobre, vise un TRI annuel cible « supérieur» à 5%. Sur un horizon de placement recommandé de 10 ans. Le prix de la part de la SCPI est de 250 €. Assorti d'un minimum de souscription de 4 parts (1 000 €). Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Theoreim ne précise pas ses ambitions en termes de collecte. SCPI Log In est en tout cas clairement positionnée sur un secteur qui attire les investisseurs. Pour mémoire, ActivImmo, lancée fin 2019, avait atteint les 80
[infogram id="_/sZaWThHcVWmBhw2V8Wgr" prefix="Qmh" format="interactive" title="2022_10_SCPI_Theoreim_LogIn"]
(i) Information extraite d'un document officiel de la société
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
