Nouveau millésime hôtelier chez Eternam
Eternam lance Alcyon 2, nouvel opus dans sa gamme de fonds dédiés au secteur de l'immobilier hôtelier. Ce fonds professionnels, structuré sous forme de FPCI, vise une performance de 50% à 7 ans. Focus.
La « recovery » du secteur hôtelier s'est plus que confirmée en 2022. Après une année 2020 pour le moins chaotique, et un sensible rebond en 2021, la fréquentation hôtelière a retrouvé, et même dépassé, son niveau d'avant-crise au 3e trimestre 2022. Côté investissement, même tendance. Selon les derniers chiffres de BNP Paribas REIM, 1,4
Alcyon 2, nouveau FPCI dédié aux actifs hôteliers
C'est dans cet environnement a priori de nouveau porteur qu'Eternam a choisi de lancer un nouveau millésime de son fonds Alcyon, dédié au secteur hôtelier. Alcyon 2 se positionne sur le même créneau qu'Alcyon « 1 », ouvert quant à lui au plus fort de la crise sanitaire. Ce fonds professionnel, réservé aux investisseurs avertis, a en effet été créé en juin 2020. Il témoignait alors « des fortes convictions d'Eternam sur la classe d'actifs hôtelière dans ce contexte de crise ». Alcyon 1, désormais fermé aux souscriptions, avait recueilli 35
Sa vocation : accompagner les opérateurs dans la reprise et le développement d'hôtels
Alcyon 2 vise quant à lui une collecte cible d'une cinquantaine de
Eternam, près de 700 M€ sous gestion
Il a notamment acquis, en mars 2021, 2 hôtels exploités sous l'enseigne Campanile. Deux actifs, situés en banlieue sud de Lille (59) et à Montesson (78), regroupant plus de 130 chambres. Ils sont, précise Eternam, « idéalement situés au coeur de destinations à dominante affaires ». Rappelons qu'Eternam est devenue, en l'espace de 10 ans, un acteur de référence dans le secteur hôtelier. Le gestionnaire revendique 25 opérations et des investissements dans 85 établissements. Intervenant également via des club deals, Eternam gère actuellement près de 700
L'hôtellerie, une classe d'actifs résiliente
Rappelant sa résilience, Jonathan Donio, directeur général délégué d'Eternam, estime que « dans un contexte inflationniste, l'hôtellerie a réussi à répercuter la hausse globale des prix ». Cette classe d'actifs offre donc « une solution de diversification pertinente » aux investisseurs. Alcyon 2 est ouvert aux souscriptions jusqu'en décembre 2023.
A propos d'Eternam(i)
Eternam intervient sur toute la chaîne de valeur de l'immobilier : fonds d'investissement immobilier, club deals, conseil en allocation de SCPI, investissements en lots résidentiels. Elle possède, grâce à son équipe de 18 personnes, une expertise spécifique en sélection et structuration d'opérations en immobilier d'entreprise sur plus de 40 club deals et 10 fonds investis dans l'immobilier et l'hôtellerie. Au cours de ces 5 dernières années, Eternam a permis à ses clients d'investir plus d'1,5
(i) Information extraite d'un document officiel de la société.
(1) Sur un objectif annoncé de 40
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