Nouvelle acquisition d'un Data Center à Nanterre pour l'épargne immobilière Néo
Après des acquisitions à Brême en Allemagne et à Nantes, la SCPI NEO gérée par la société de gestion Novaxia Investissement réalise sa cinquième acquisition d'immeuble. Situé à Nanterre dans l'ouest parisien, découvrez ce nouvel actif comprenant un Data Center et des bureaux.
Présentation de l'actif
Construit en 1990, le Data Center a une superficie totale de 3256 mètres carré. Il est situé dans un parc d'activité qui a connu, ces dix dernières années, le développement de grands ensembles immobiliers à usage de bureaux.
Le locataire
Le Data Center est loué à la société Interxion. Cette entreprise, créée en 1998, est spécialisée dans la location d'espaces de Data Center. Elle gère désormais 50 sites à travers le monde qui lui génèrent des revenus supérieurs à 550
L'actif en chiffres :
- Date d'acquisition : 12 février 2020
- Prix à l'acquisition : 6 881 450 €
- Rendement à l'acquisition : 6.68%
- Durée moyenne des baux restant à couvrir : 4,6 ans
- Taux d'occupation financière : 100%
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
