Nouvelle SCPI de déficit foncier chez La Française REM
Cette SCPI a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif constitué principalement de biens anciens à usage d'habitation sur lesquels des travaux d'entretien doivent être réalisés, ainsi que des réparations et améliorations. C'est majoritairement en région parisienne ou en centre ville de métropoles régionales françaises, que la SCPI LFP Renovimmo a choisi de privilège ses investissements.
C'est sur le revenu global, que les déficits fonciers résultant de dépenses (déductibles des revenus fonciers) autre que les intérêts d'emprunts s'imputent, dans la limite de 10 700 € par année. Il s'agit d'un placement à long terme de 16 ans, avec un minimum de détention de 3 années.
La SCPI LFP Renovimmo commencera à percevoir des revenus à partir du 3ème trimestre 2015 et les potentiels acomptes sur dividendes débuteront à compter du 2ème trimestre 2016.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
