Perial AM finalise l'acquisition d'un portefeuille hôtelier en région parisienne pour le compte de sa SCPI PFO
PERIAL Asset Management s'est porté acquéreur auprès d'AXE Promotion d'un portefeuille de 2 actifs hôteliers gérés par l'exploitant B&B Hotels, situés à Meudon et à Saint-Denis, pour le compte de sa SCPI PFO (PF Opportunité) pour un montant total de plus de 22
Le portefeuille se compose des 2 établissements hôteliers qui bénéficient tous 2 d'un bail d'une durée ferme de 12 ans :
B&B Hôtel Saint-Denis Porte de Paris
- 134 chambres
- 61 places de parking
- Transports à proximité : Tram 1, métro 13, RER D, autoroute du Nord A1
B&B Hôtel Paris Meudon Vélizy
- 135 chambres
- 53 places de parking
- Transports à proximité : Tram T6, RER C Meudon Val-Fleury, autoroutes A86 et N118
Ces hôtels, intégrés chacun à une opération mixte (hôtellerie/résidentiel), ont été développés et réalisés par AXE PROMOTION dans le cadre d'un BEFA contracté entre le promoteur et le groupe B&B Hotels.
Acquis par le fonds d'investissement Goldman Sachs en 2019, B&B Hotels est une chaîne hôtelière indépendante leader et en forte croissance dans le secteur budget & économique. Elle est reconnue pour ses concept « Econochic » et « smart sleep », une combinaison de confort, design et services de haute qualité à un prix attractif.
Aujourd'hui, elle compte plus de 500 hôtels et plus de 40 000 chambres répartis dans 12 pays, principalement en Europe.
Les hôtels de Saint-Denis et Meudon bénéficient tous 2 d'un accès immédiat aux transports en commun (RER, tram et métros), qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que différentes zones dynamiques d'activités locales (parc d'activité de Vélizy-Villacoublay INOVEL PARC pour Meudon et la Cité du Cinéma, ainsi que le parc des expositions de Paris-Le Bourget pour Saint-Denis).
« Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification de la SCPI PFO (PF Opportunité) au travers d'actifs alternatifs et disposant d'une contrepartie de premier rang. Nous avons privilégié le segment économique le plus résilient dans le contexte actuel, orienté davantage sur une clientèle domestique. La longue durée ferme des baux d'exploitation offre par ailleurs de la visibilité à long terme sur les revenus locatifs potentiels de la SCPI PFO (PF Opportunité). » explique Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial Asset Management PERIAL Asset Management AM a été assistée par l'étude Oudot et Catella AM, AXE Promotion par l'étude Aguesseau Notaires.
La transaction a été réalisée par l'intermédiaire de Cushman & Wakefield Hospitality.
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