PERIAL fait l'acquisition de deux immeubles à Villeurbanne pour la SCPI PFO2
PERIAL Asset Management vient d'acquérir 2 immeubles mitoyens à Villeurbanne pour le compte de la SCPI PFO2, à l'aplomb du tramway.
Adresse des immeubles : 55, avenue Paul Kruger 69100 Villeurbanne.
Le 1er immeuble, le Kruger, est à usage d'activité en rez-de-chaussée et de bureaux dans les 3 niveaux supérieurs. Sous garantie décennale jusqu'en 2019, cet immeuble est conforme à la RT 2005 et suit l'initiative européenne Greenlight qui vise à réduire la consommation d'énergie liée à l'éclairage. Il est intégralement loué à une crèche et à la société Campenon Bernard, filiale du groupe Vinci pour une durée de 9 ans ferme.
Prix de d'achat : 12,1
Rendement : 6,95%
Surface : 4.278 m²
Le 2ème immeuble, Echo, est une acquisition en état futur d'achèvement avec une livraison prévue pour novembre 2015. Cet immeuble sera conforme à la RT2012 et certifié Oxygen, label de performance énergétique des bâtiments développé par Vinci, constructeur de l'immeuble qui prend en compte les facteurs d'occupation. GTM Bâtiment et Génie Civil, premier locataire, a déjà signé un bail ferme de 9 ans à compter de la livraison de l'immeuble.
Prix d'achat : 18,3
Rendement : 6,85%
Surface : 6.454 m²
Quelques informations sur Villeurbanne :
- Un quartier en fort développement accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales (Technip, Alsthom, ADECCO…) ;
- Proximité du tramway permettant de rejoindre rapidement la ligne express Aéroport St-Exupéry - Gare TGV Part-Dieu et le centre de Lyon ;
- Proximité du centre commercial du Carré de soie.
L'avis du gestionnaire : " Ces immeubles sont en parfaite adéquation avec notre stratégie de qualité des bâtiments et de situation géographique, facteurs de pérennité locative et de qualité environnementale.
Pour l'Echo, le futur locataire GTM, filiale de Vinci, souhaite faire de ce bâtiment une vitrine de ses savoir-faire. "
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
