La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, a fait l'acquisition de 3 immeubles à usage de bureaux et d'activités à Saint-Priest (69) pour un montant total de 17,2
Situés au coeur du Parc Technologique de Lyon, ces immeubles s'étendent sur une surface totale de 9.414 m². Ils s'intègrent au sein d'un ensemble immobilier plus important, Urban'East, bénéficiant de services communs aux locataires (crèche, restaurant inter entreprise).
Cette acquisition est composée des 2 lots suivants :
EDEN PARK 1 & 2
Ces 2 immeubles à usage de bureaux ont été livrés en 2013. Ils sont aujourd'hui occupés par 4 locataires de qualité assurant une bonne mutualisation du risque locatif. Par ailleurs, des baux fermes de 6 ans ont été signés avec la majorité de ces locataires permettant la sécurité des revenus locatifs.
Ces actifs sont certifiés suivant le référentiel NF Bâtiments Tertiaires associé au Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et conformes à la RT 2005.
APAVE
Cet immeuble à usage de bureaux et d'activités a été livré en 2015. Il est aujourd'hui occupé par l'APAVE, société française leader dans la maîtrise des risques, un locataire de qualité engagé jusqu'en 2027 assurant une excellente sécurité du revenu locatif.
Cet actif est conforme à la RT2012 et fait l'objet d'une annexe environnementale signée avec son locataire. Celle-ci doit permettre l'amélioration des performances énergétiques et environnementales de l'immeuble via le suivi des consommations réelles d'énergie ainsi que des volumes de déchets générés.
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.