Premier immeuble Outre-Atlantique pour la SCPI Corum XL
La SCPI Corum XL étend son champ d'action et ajoute à son patrimoine un immeuble au Canada.
Le 17 décembre 2020, la SCPI Corum XL a ajouté une nouvelle dimension à sa stratégie en devenant la première SCPI à investir Outre-Atlantique.
En acquérant un immeuble au Canada, la SCPI Corum XL continue à se diversifier hors de la zone euro.
Cet immeuble industriel est situé dans la région du grand Montréal, au Québec. La zone accueille de nombreuses entreprises du secteur de la logistique et de l'industrie, car elle est facilement accessible en transports, par avion, bateau ou route, et ce depuis le Canada ou les États-Unis (distants de moins de 100 km).
Le locataire est une entreprise de l'industrie pharmaceutique, qui développe et produit des traitements pour les pathologies féminines. Une centaine d'employés travaillent sur ce site depuis 2016. Le locataire est par ailleurs le vendeur de l'immeuble. Il a investi régulièrement dans des travaux pour répondre à la réglementation pharmaceutique, et a signé avec la SCPI Corum XL un bail de 20 ans. Le rendement à l'acquisition est de 6,85% *.
Le Canada avait été identifié en amont, par l'équipe recherche et d éveloppement de CORUM Asset Management, comme un pays pouvant offrir des opportunités d'investissement : un marché immobilier établi, une monnaie en bas de cycle et un contexte économique et politique serein.
Une année de recherche a ensuite été nécessaire à l'équipe investissement pour trouver un immeuble en ligne avec les critères de la SCPI Corum XL, car la région du grand Montréal est un marché très compétitif, recherché par les investisseurs et où les opportunités sont rares.
Philippe Cervesi, directeur des investissements : « CORUM Asset Management a une image très européenne, puisque nous sommes présents dans 16 pays à travers nos 3 SCPI, ce qui est beaucoup. Nous franchissons un nouveau cap en étant la première SCPI à investir hors Europe, au Canada. »
Il s'agit du 12ème pays dans lequel la SCPI Corum XL investit.
* Rendement à l'acquisition : rendement immobilier au jour de l'acquisition, à savoir le loyer annuel rapporté au prix d'acquisition tous frais inclus de l'immeuble (droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation inclus). Le rendement à l'acquisition ne constitue pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI Corum XL.
Acheter des parts de la SCPI Corum XL est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée.
Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques.
Il existe tout d'abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier et du cours des devises.
CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
