Profitez des rendements élevés des SCPI
Extrait de Investir Magazine :
" Faible ticket d'entrée, pas de souci de gestion et rendement élevé : les SCPI constituent le placement idéal pour compléter votre retraite.
Elle sont nées en 1970 mais n'ont pas pris une ride : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI figurent aujourd'hui parmi les placements de rendement les plus attractifs dans le contexte actuel de taux d'intérêt : les SCPI classiques diversifiées ont en moyenne rapporté 5,14% en 2011 à leurs associés, après 5,07% en 2010 et 6,05% en 2009. Ce rendement est certes sur une pente descendante, mais à plus de 5%, les SCPI sortent la tête haute de la comparaison avec le fonds en euro de l'assurance vie ou l'investissement locatif en diretc... Rien d'étonnant, dans ce contexte, à ce que la collecte atteigne des niveaux record ces dernières années, pour porter la capitalisation totale du marché à 25,8
Avis d'expert par Marc Bertrand, Directeur Général de La Française REM :
Privilégier les SCPI de taille moyenne.
Il ne faut pas se fier au seul rendement pour choisir une SCPI. Ce n'est qu'un critère parmi d'autres, qu'il convient de mettre en perspective. Ainsi, les SCPI récentes, dont le patrimoine est limité, affichent en général des rendements élevés car leurs immeubles sont le plus souvent tous occupés au démarrage de la SCPI. Mais après quelques années, le taux d'occupation revient à la moyenne du marché et entraîne, en toute logique, une baisse du rendement. A l'inverse, les SCPI constituées depuis de nombreuses années ont trouvé leur rythme de croisière. De plus, elles procurent une meilleure mutualisation des risques puisque leur patrimoine est mieux diversifié car plus important. Au-delà du simple rendement, il faut donc aussi vérifier l'antériorité de la SCPI avant d'investir : mieux vaut privilégier les SCPI de taille importante, dont la capitalisation dépasse au moins la centaine de
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
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• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
