Relais des banques pour le financement de l'immobilier par La Française REM

Mercredi 1 février 2012

La Française REM a exposé ses objectifs pour l'année 2012, après un état très dynamique de l'année 2011. C'est sur la base d'une faible croissance que doterait La Française REM pour un retour global annuel d'environ 5,5% pour les cinq prochaines années et de 6% pour les 10 prochaines années.

7 milliard d'euros ont été investis dans l'immobilier durant cette année, d'après les statistiques énoncées par Xavier Lépine, président du directoire de La Française AM et de Jean-Marc Coly, directeur général de La Française REM. Suite à la crise de 2008 une valeur refuge fut mise en place et elle a offert un grand potentiel de développement. Pour profiter de l'effacement des banques, Jean-Marc Coly en profite pour créer une activité de financement sécurisé « nous avons déjà constitué une équipe et nous savons pouvoir compter sur quelques centaines de M€ pour s'investir sur ce segment », sans empiéter sur les marchés de créances.

Les OPCI représentent environ 15 M€ et c'est de ce chiffre important que le directeur général réaffirme ses espoirs, mais l'objectif prévu est d'obtenir 50 M€ d'ici la fin de l'année. L'obstacle des 20% maximum de la règle fiscale, en rapport avec les droits allégés, n'est plus un problème, et il en va de même avec celui des 30% de la défiance à l'égard des marchés financiers, d'après lui.

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Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :

• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;

• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.

• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;

• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;

• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;

• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;

• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.

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