Revalorisation de la SCPI Pierre 48 au 1er trimestre 2013
La SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation investie en appartements soumis à la loi de 1948 ou assimilés (viager, démembrement…) situés essentiellement en région parisienne (98% du patrimoine).
Sa stratégie d'investissement consiste à acquérir des biens à caractère patrimonial à la faveur d'une forte décote (de -30 à -45%).
Suite à la libération et à la cession des lots, la SCPI constate des plus-values immobilières importantes justifiant le détachement de coupons exceptionnels.
Les expertises récemment menées sur le patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel constatent une nouvelle augmentation de la valeur patrimoniale de la SCPI entre 2011 et 2012.
En conséquence, la société de gestion a décidé une revalorisation de + 3,30% lissée sur le 1er semestre 2013 comme suit :
prix de souscription janvier 2013 : 1.213 €,
prix de souscription février 2013 : 1.217 € (soit + 4 €),
prix de souscription mars 2013 : 1.221 € (soit + 4 €),
prix de souscription avril 2013 : 1.225 € (soit + 4 €),
prix de souscription mai 2013 : 1.239 € (soit + 14 €),
prix de souscription juin 2013 : 1.253 € (soit + 14 €).
Au surplus, la distribution des plus-values de cession 2012 sera proposée à l'Assemblée Générale prévue le 15 mai prochain.
Ce coupon dont le montant devrait s'établir aux alentours de 14 € brut par part bénéficiera à l'ensemble des associés de la SCPI à cette date. Il augmentera ainsi de + 1,15% la performance de revalorisation sur la période.
Il sera proposé aux associés d'en réinvestir le montant sur la base d'un prix préférentiel.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
