SCPI : celles qui ont distribué plus de 6,20% en 2023
Une grosse dizaine de SCPI à capital variable affichent des Taux de Distribution 2023 supérieurs à 6 %. Focus sur celles qui dépassent les 6,20 % de rendement.
Derrière la SCPI leader du classement des Taux de Distribution 2023, Transitions Europe (8,16 %), et les véhicules sans droit d'entrée, Remake Live (7,79 %), Iroko Zen (7,12 %), et Novaxia Neo (6,51 %), qui trustent les 3 places suivantes, figurent une dizaine de SCPI à capital variable dont les taux de rendements sont supérieurs à 6 %. Focus sur celles dont le TD 2023 dépasse ou égale les 6,20 %...
SCPI Epargne Pierre Europe : 6,26 %
La « petite sœur» d'Epargne Pierre a fait mieux que son aînée. A l'issu de son premier exercice, la déclinaison européenne du véhicule phare d'Atland Voisin « confirme son décollage», estime le gestionnaire. Avec une collecte brute, en « croissance régulière», de 60
SCPI Epsilon 360° : 6,25 %
La SCPI désormais pilotée par Epsicap REIM boucle un exercice « remarquable», selon son gestionnaire. Son Taux de Distribution progresse, passant de 6,08 % en 2022 à 6,25 % en 2023. Son jeune patrimoine -elle a été lancée fin 2021- résiste. Conséquence : son prix de souscription demeure décoté de près de 9 % (2). Epsilon 360° a d'ailleurs ajouté 16 nouveaux actifs à son portefeuille l'an dernier. Acquis dans des « conditions attractives». Au point que le gestionnaire anticipe une performance globale de 8 % au titre de 2024. Via l'augmentation du rendement servi (cible de 6,50 %). Et une augmentation du prix de la part de la SCPI. Sous condition, sans doute, d'une collecte suffisante. En 2023, Epsilon 360° a engrangé un peu plus de 40
SCPI Log In: 6,21 %
Cette SCPI dédiée au secteur de la logistique, lancée fin 2022, boucle un premier exercice convaincant. Gérée par Theoreim, en coordination avec Principal Real Estate Europe, elle a réussi à porter sa capitalisation à plus de 100
SCPI Cœur de Régions: 6,20 %
Le véhicule régional de Sogenial Immobilier, lancé en 2018, résiste vaillamment à la déferlante des « jeunes SCPI». Cœur de Régions se positionne à la 7e position du classement 2023 des SCPI à capital variable. Et occupe donc la 1re place des véhicules de plus de 5 ans. Son rendement (6,20 %) est toutefois en retrait par rapport à l'exercice précédent (6,40 %). Mais la revalorisation du prix de la part de la SCPI en juillet dernier (+0,76 %) lui permet d'afficher un RGI (5) de 6,96 %. Cœur de Régions fait en outre partie des véhicules qui ont continué à collecter en 2023 (129
A propos d'Atland Voisin(i)
Atland Voisin est aux côtés des épargnants et des professionnels de la gestion de patrimoine depuis plus de 50 ans. L'entreprise combine des savoir-faire immobilier et financier tout en les rendant simples et accessibles. Atland Voisin est un acteur qui porte des valeurs fortes, à l'écoute de ses clients, engagé et conscient de son rôle.
A propos d'Epsicap REIM(i)
Epsicap REIM est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en date du 1er septembre 2021 sous le numéro n° GP202165. Notre ADN immobilier est celui des actifs de petite taille souvent délaissés par la plupart des acteurs du marché. Notre structure à taille humaine facilite les prises de décision rapides, un facteur déterminant pour saisir les meilleures opportunités partout en France.
A propos de Theoreim(i)
Theoreim conçoit et gère des fonds d'investissements immobilier distribués auprès d'investisseurs particuliers
ou institutionnels. La Société Civile Pythagore (SC Pythagore), accessible au travers de contrat d'assurance-vie et de retraite, sous forme d'unités de compte. Et un Fonds Professionnel Spécialisé (FPS Newton), accessible aux clients professionnels ou assimilés à partir de 100 000 € en nominatif ou dans les contrats d'assurance-vie Luxembourgeois. Depuis le 3 octobre 2022, Theoreim propose la SCPI européenne LOG IN dédiée à l'immobilier industriel et logistique en Europe, accessible en direct à partir de 1 000 €.
A propos de Sogenial Immobilier(i)
Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Fort de plus de 40 ans d'expérience dans l'investissement et l'asset management immobilier, Sogenial Immobilier est depuis 2012 une société de Gestion de portefeuille agréée par l'AMF spécialisée dans la Gestion de SCPI et d'OPCI. Sogenial Immobilier gère 6 Club Deals, 9 OPPCI, 2 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF et 1 RAIF de droits Luxembourgeois, 1 GFI : CœurForest et 4 SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d'Europe et Cœur d'Avenir, une SCPI liée à l'enfance, aux adolescents et aux étudiants, sous forme de fonds de partage, lancée en septembre 2023.
(i) Information extraite d'un document officiel de la société
(1) Vs 5,28 % pour Epargne Pierre, un Taux de Distribution identique à celui délivré en 2022.
(2) Prix de souscription, 250 €. Valeur de reconstitution, 273,92 €, à fin 2023.
(3) Portant sa capitalisation à 79
(4) Les loyers du secteur logistique en Europe ont progressé de +6,1 % entre le T1 et le T3 2023, selon les différents courtiers en immobilier.
(5) Rendement Global Immobilier.
(6) D'où une capitalisation supérieure à 322
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
