SCPI Pierval Santé: 1er investissement
Type d'actif : Centre de Dialyse (26 postes)
Localisation : Centre Hospitalier Joseph Imbert, à Arles (13637)
Surface : 1.040 m²
Valeur d'acquisition (AEM) : 2.573.938 € HT
Date d'acquisition : 25/03/2014
Livraison : 1er Trimestre 2015 (neuf)
Rendement : 7,10%
Exploitant : Diaverum Marseille
Durée du bail : 12 ans ferme.
L'exploitant :
le groupe Diaverum est le 1er prestataire européen de soins néphrologiques et l'un des plus important au monde
270 centres de dialyse dans 18 pays
7 100 collaborateurs
CA (2012) : 440
L'avis du gestionnaire :
Le centre est situé sur le terrain du Centre Hospitalier Joseph Imbert. Bâtiment neuf répondant à l'ensemble des normes environnementales, administratives et techniques et bénéficiant des garanties de parfait achèvement, biennales et décennales. L’ensemble immobilier a été développé pour les besoins spécifiques de l'exploitant (26 postes) avec une possibilité d’extension permettant d’atteindre une capacité finale de 34 postes.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
