SCPI : tous leurs rendements en 2022
Le détail de tous les Taux de Distribution affichés par toutes les SCPI en 2022 vient d'être dévoilé par l'IEIF. Tableaux et commentaires.
La SCPI la plus performante revendique un Taux de Distribution proche de 9%. La moins bien-disante des SCPI de rendement affiche un modeste 2,93%... Pour un taux de rendement moyen établi par l'ASPIM et l'IEIF à 4,53% en 2022.
La catégorie des SCPI « Diversifiée » fait mieux que celle du secteur logistique
Comme chaque année, ce « TD » (Taux de Distribution) moyen cache donc de fortes disparités entre les véhicules eux-mêmes, et selon leurs catégories de rattachement. Remaniée en 2021, rappelons que la classification des SCPI les segmente désormais en 7 sous-ensembles :
- En 2021, les SCPI du secteur logistique s'étaient arrogé le meilleur rendement moyen. Avec un Taux de Distribution de 5,67%. Tiré, notamment, par la SCPI ActivImmo (6,02% en 2021).
- En 2022, la catégorie Diversifiée reprend le dessus. Avec un Taux de Distribution global de 5,63%, elle devance cette fois celle du secteur logistique (5,48%).
Parmi les SCPI Diversifiées les plus performantes, on retrouve des véhicules de création récente. Et souvent construits autour du modèle sans droit d'entrée.
- En tête, la SCPI Remake Live (7,64%) gérée par Remake AM ;
- Suivie d'Iroko Zen (7,04%) gérée par Iroko ;
- Et des SCPI Corum, habituées des premières places…
![[infogram id="_/3wpQvl6TAnTsWIbQtJ9b" prefix="6O8" format="interactive" title="2023_02_SCPI_Rendement_par_Catégorie"]](/images/Blogs/4546/scpi-diversifiees-meilleur-rendement-2022.WEBP)
Retour en grâce de la catégorie « Hôtels, Tourisme, Loisirs »
L'évènement 2022 est toutefois le retour en grâce de la catégorie « Hôtels, Tourisme, Loisirs ».
Laminées par la crise sanitaire, les 3 SCPI de ce secteur affichaient en 2021 un très modeste Taux de Distribution moyen de 2,85%. Un taux qui a quasiment doublé en 2022.
Ces 3 véhicules d'investissement alignent tous des TD 2022 supérieurs ou égaux à 5% :
- 5,31% pour la SCPI Logipierre 3, chez Fiducial Gérance .
- 5,05% pour la SCPI Atream Hôtels, chez Atream .
- Et 5% pour la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo, chez Aestiam.
On notera aussi la belle remontée des SCPI du secteur Commerce
Leur rendement moyen passe de 4,16% à 4,61%.
Tiré, cette année, par les SCPI de Fiducial Gérance, et notamment l'étonnant 8,93% distribué par la SCPI Capiforce …
Les secteurs de la Santé (4,79%) et des Bureaux (4,20%) en léger retrait par rapport à 2021
- le meilleur rendement du premier revient à la SCPI Pierval Santé (5,35%), chez Euryale ;
- Celui du secteur Bureau à la SCPI Le Patrimoine Foncier, chez Aestiam (6,58%).
64 SCPI au-dessus de la moyenne des taux de distribution du marché
Si, en moyenne, le rendement du marché progresse donc de 0,89% (4,53% vs 4,49%), quelques véhicules affichent des rebonds beaucoup plus spectaculaires. Compris entre 50% et 91% pour les SCPI du secteur Hôtels, déjà citées. Jusqu'à 50% pour celles du secteur Commerce.
- Dans le secteur résidentiel, on notera la forte progression du rendement distribué par la SCPI Sofiprime (+34%), chez Sofidy.
- Celle de la SCPI Le Patrimoine Foncier de Aestiam, déjà citée, dans le secteur des Bureaux (+22%).
- Ou celle de la SCPI Cœur d'Europe (+22% également), chez Sogenial, dans la catégorie Diversifiées.
- En 2022, 60 SCPI auront distribué plus qu'en 2021.
- 64 se situent au-dessus du rendement moyen (4,53%). Contre 57 en 2021.
- Et 43 affichent un TD supérieur à 5%. Elles n'étaient que 35 en 2021, et 25 en 2020. 2022 est donc un excellent millésime !
Suivez ce lien pour consulter le tableau des performances des SCPI
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En France, au 31 décembre 2021, les
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