SCPI PFO2 : Acquisition d'un immeuble dans le nord de la France
La SCPI PFO2 gérée par la société de gestion PERIAL Asset Management vient d'acquérir un nouvel immeuble de bureaux à Marcq-en-Baroeul (59), avec l'objectif d'en réduire de 30% la consommation d'énergie.
Cet immeuble achevé il y a moins de 10 ans bénéficie d'une bonne qualité de construction. Il se situe le long du Boulevard de la Marne qui relie directement au centre ville de Lille par les grands boulevards et par le Tramway.
Les principales caractéristiques de cet investissement :
- Surface : 5 500 m² environ et 150 parkings extérieurs
- Montant de l'acquisition : 8.773 000 € (acte en mains), soit 1.595 €/m² (acte en mains)
- Loyer annuel : 832.454 € HT, soit 151 € HT/an/m² parking inclus
- Un locataire unique : Société KPMG
- Rendement net immédiat : 9,49%.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
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• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
