SCPI Primovie : une SCPI pour la santé et l'éducation

Mercredi 5 septembre 2012

La SCPI Primovie investie dans le patrimoine d'actifs tertiaires rattachés aux besoins démographique actuels. C'est un principe qui lie le domaine de la santé ainsi que les établissements scolaires. C'est ainsi que son premier investissement s'effectuera à Lyon, en collaboration avec des écoles. S'en suivra, un investissement dans une crèche en bordure de Paris, ainsi que dans un cabinet médical à Cergy. Pour éviter tous risques locatifs les investissements seront limités entre 800 000 € et 10 M€.

La SCPI Primovie répond à des aspects sociaux en investissant dans la santé et l'éducation, ce qui pourrait encourager d'éventuels partenariats avec des mutuelles attachées à ces domaines, énonce Monsieur Laurent Fléchet, Président de la société de gestion Primonial REIM.

Le taux d'occupation est très élevé explique la directrice générale délégué de Primonial REIM, Madame Stéphanie Lacroix. Le conseil d'analyse stratégique a estimé un manque de place en crèche entre 300 et 500 000 places, ajoute le responsable de la formation des réseaux de Primonial, Monsieur Daniel While.

L'objectif de la SCPI Primovie est d'arriver à un patrimoine de 100 M€ en 2 ans. Les souscriptions sont ouvertes à la commercialisation depuis le 23 août, à 191 comprenant 30 € de prime d'émission.

La durée de détention est conseillée sur une durée de 10 ans, le rendement net est fixé à 5,1% et son capital est de 25,13 M€.

Les dirigeants de la société de gestion Primonial REIM restent attentifs au risque sur une part trop grande des institutions dans le capital de leurs SCPI. En parallèle, ils vont distinguer les différentes caisses de retraites et les assureurs-vie.

La société de gestion Primonial REIM gère les SCPI Patrimmo Commerce et Ufifrance Immobilier mais également des OPCI.

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• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;

• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.

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