Septième actif pour la SCPI Transitions Europe
La jeune SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, enrichit son portefeuille d'un nouvel actif, acquis à des conditions avantageuses. Son rendement 2023 devrait dépasser les 6%.
Lancée en janvier 2023, sur la thématique des « nouveaux usages immobiliers en Europe », la SCPI Transitions Europe profite pleinement des nouvelles conditions de marché. Comme l'expliquait d'ailleurs très clairement Yann Videcoq, le directeur général d'Arkéa REIM - gestionnaire de Transitions Europe -, dès le mois d'avril dernier.
Transitions Europe : six mois, six actifs
En six mois d'existence, la jeune SCPI avait déjà acquis 6 actifs immobiliers. Fin juin, elle était présente dans 2 pays. Les Pays-Bas, avec notamment la détention des murs d'un centre de bien-être à Rotterdam. Et des locaux de bureaux à Arnhem. Et en Espagne, où Transitions Europe s'était portée acquéreur d'un portefeuille de quatre salles de sport en fin de semestre. Respectivement situées à Oviedo, Alicante, Castelló de la Plana et à Pampelune. Ces quatre actifs développent une surface totale cumulée de 6 653 m². Montant global de ces investissements néerlandais et espagnols : 34
Une nouvelle acquisition pour un rendement « proche de 7,64% »
A la fin du premier semestre, Transitions Europe annonçait également être en négociation pour acquérir 3 nouveaux actifs, de nouveau en Espagne et au Pays-Bas. Pour un volume total « d'environ 32
Transitions Europe : continuer à profiter des opportunités des marchés européens
Cette opération, d'un volume d'une dizaine de
Un objectif de rendement 2023 supérieur à 6%
Notons que l'objectif de rendement 2023 initialement annoncé - 6% - devrait être dépassé. Enfin, compte tenu de la jeunesse de son patrimoine, pas de souci côté valorisation. L'actualisation de la valeur de reconstitution de la SCPI au 30 juin laisserait ressortir une décote du prix de souscription d'un peu plus de 4%...
A propos d'Arkéa REIM(i)
Arkéa Real Estate Investment Management est la société de gestion immobilière du groupe Crédit Mutuel Arkéa. Au sein du modèle multi boutiques d'Arkéa Investment Services, Arkéa REIM réunit l'expérience d'un bancassureur français de premier plan et d'experts reconnus de l'immobilier. Au côté d'Arkéa Real Estate, l'ambition d'Arkéa REIM est d'accompagner les transitions à l'œuvre sur les marchés immobiliers en offrant des produits répondant aux attentes des investisseurs pour un immobilier à la fois durable et performant.
A propos d'Arkéa Investment Services(i)
Arkéa Investment Services regroupe l'ensemble des spécialistes en gestion d'actifs et banque privée du Crédit Mutuel Arkéa. Fort d'un écosystème de boutiques expertes (Federal Finance Gestion, Schelcher Prince Gestion, Arkéa REIM, Arkéa Real Estate, SWEN Capital Partners, Vivienne Investissement, Mandarine Gestion, Yomoni et Arkéa Banque Privée) totalisant plus de 66
(i) Information extraite d'un document officiel de la société.
(1) Le Weight Average Lease Break, ou WALB, est une mesure de la durée moyenne résiduelle des baux immobiliers.
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