06 - Grasse - Villa Marcy

Située en France sur la Côte d’Azur, Grasse est une ville vivante au cœur de la Provence, très touristique et largement visitée dans la région Provence Alpes Côte d’Azur.
Grasse est une ville facile d’accès et constitue tout de même la 4^ème plus grande ville du département des Alpes-Maritimes en terme de population. Elle a également su conserver son charme d’antan pour le plus grand bonheur de ses habitants, ce qui n’est pas le cas de toutes les villes provençales.
A seulement 15 kilomètres de Cannes, la ville est une bouffée d’air frais dans en écrin verdoyant de montagnes, forêts et grottes.
La ville propose de nombreuses activités d’éveil autour des sens, des parfums et des senteurs du Pays de Villa Marcy, ainsi que des activités créatives, ludiques, pédagogiques et récréatives pour les particuliers désireux de mieux connaître l’univers de la parfumerie.

Promontoire au-dessus de la mer, le vieux quartier se traverse rapidement. Ses ruelles typiques des villes du Midi abritent de nombreux bâtiments historiques, dont l’hôtel de ville, sa fontaine et la cathédrale Notre-Dame du 13^ème siècle.
La Villa Marcy une ancienne propriété rurale. Le bâtiment est un mas typique. Durant la seconde partie du 19^ème siècle le site est occupé par la famille Marcy qui transforme le mas en maison d’habitation en apportant des modifications visant à l’embellir. Un jardin d’agrément est également créé.
La parcelle sur laquelle se situe la Villa Marcy fait partie d’un parc arboré de 5.405 m², entre l’avenue de la Libération et l’avenue Frédéric Mistral.
Le projet prévoit la restauration de la villa en 10 logements du T1 au T3 avec pour chaque logement 2 parkings (dont au moins 1 en extérieur).
La villa est principalement caractérisée par les façades est, sud et ouest. Ces trois façades et la couverture correspondante seront restaurées. Le projet permet de remettre en valeur l'élégante architecture de la villa en réorganisant et en uniformisant les fenêtres et portes-fenêtres de la façade sud. Sur toutes les façades, un travail d'harmonisation des volets sera réalisé. Un jardin d'agrément est également créé.
4 lots sont en rez-de-jardin dont 3 d'entre eux bénéficieront d'un espace vert. Des greniers offrent une surface de stockage à certains lots.

Ce projet bénéficie d’une quote-part travaux de 83% et est disponible via le dispositif de déficit foncier et Pinel optimisé au déficit foncier.