75 - Paris - le 11 Saint Ouen

A deux pas des Batignolles, au coeur du 17^ème arrondissement

Situé entre les Batignolles et Montmartre, le 11 Saint-Ouen bénéficie d’un environnement idéal sollicité pour son dynamisme, ses commerce s et ses infrastructures scolaires, paysagères et culturelles nécessaires au bien-être quotidien des résidents.

En effet, aux abords immédiats de l’immeuble, de nombreux restaurants avec terrasses, des brasseries pour les afterworks ou les instants de détente entre amis, des commerces de bouche, des épiceries, des supérettes, des écoles et collèges participent activement à la vie de ce quartier pour en faire un petit havre de paix à la population tradi-branchée.

À seulement quelques rues du 11 Saint-Ouen, la très pittoresque Cité des Fleurs, aux allures de petit village dévoile, au sein d’une petite allée piétonne, des villas aux styles architecturaux étonnants et des petites cours à la végétation fleurie dès les beaux jours. Le peintre impressionniste Alfred Sisley y résida d’ailleurs de nombreuses années

Un ensemble parfaitement intégré dans son environnement

Si du rez-de-chaussée au 4^ème étage les fenêtres reprennent le rythme des ouvertures existantes et le bardage rappelle les volets à la parisienne, du 5^ème au 6^ème étage les ouvertures deviennent plus généreuses et les proportions des pleins et des vides confèrent à la surélévation une réelle légèreté visuelle. Sur cour, la même logique est reprise. Le retrait au 6^ème étage affine l’ensemble en retrouvant les alignements des bâtiments voisins. La façade en béton du bâtiment B est conservée et ravalée. Les parties surélevées seront réalisées en ossature bois et habillage métallique, avec une écriture similaire à la surélévation du bâtiment A. Afin d’agrandir la cour intérieure, une partie du bâtiment C est démolie et reconstruite à l’alignement du mur du hall d’entrée.Le programme prévoit la restauration, la réhabilitation énergétique et la surélévation d’un bâtiment en R+4 et d’un bâtiment en R+1 ainsi que la démolition et la reconstruction partielle de la façade sur cour d’un troisième bâtiment.

Le projet de restauration va s’articuler en 4 phases :

• Restauration des parties intérieures existantes,

• Remplacement et délocalisation de la cage d’escalier pour permettre l’installation d’un ascenseur et d’un escalier en béton,

• Surélévation partielle des corps de bâti, sur rue et sur cour, en structure mixte bois-acier,

• Mise en place d’une isolation par l’extérieur et d’une nouvelle vêture en tôles métalliques réalisées à partir d’aluminium recyclé.

T1 et T2 dans un immeuble en R+4.

À partir de 217 406 €

Livraison décembre 2025

Programme éligible en Déficit foncier.