Informations clés.
Présentation du programme
L'Ermitage
95 - Val-d'Oise - Pontoise.
Pontoise
Située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, Pontoise est une ville connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son magnifique château de la Renaissance, ainsi que pour son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique.
Autrefois, source d’inspiration pour le peintre impressionniste Camille Pissarro, cette ville d’Art et d’Histoire offre de belles vues sur l’eau et des bâtiments datant de l’époque médiévale, tels que la cathédrale Saint-Maclou et le château de Pontoise.
Un emplacement idéal
L’Ermitage est situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et est desservi par les lignes ferroviaires Transilien H et les lignes de RER A et C. Il y a également des lignes de bus qui relient Pontoise à Paris et aux villes environnantes. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pieds du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université et à 15 minutes à pieds de la très renommée école de commerce ESSEC. Le centre commercial les 3 Fontaines se trouve à 10 mn de l'immeuble.
Le Projet de Restauration
L’Ermitage situé au 1, avenue de Verdun, fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l'extrême Ouest de la parcelle, était inoccupé et abritait les logements des étudiants et du personnel. Entouré d'un Espace Boisé Classé non constructible, il fait face à l'Oise qui coule en contrebas du foncier. Le projet prévoit la restauration de l’ensemble du bâtiment en 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3, ainsi que de 35 places de stationnement. Un local vélo prévu au sous-sol avec accès direct vers l’extérieur. Chaque appartement est vendu avec une cave et une ou deux places de stationnement parfaitement intégrées dans l'espace boisé classé du domaine.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
À partir de 142 336 €, dont une quote-part travaux d'environ 76%.
Ce programme est éligible au Déficit Foncier, au Pinel/Pinel + ainsi qu'au Pinel optimisé au Déficit Foncier.
La galerie photos.
Emplacement.
L'Ermitage.
Nos programmes en Déficit Foncier.
En savoir plus sur l'investissement immobilier en Déficit Foncier.
