85 - Les Sables d'Olonne - Villa Salty

Les Sables d'Olonne, une ville aux multiples facettes

Avec près de 50 000 habitants toute l’année (et plus de 250 000 en été), la commune des Sables-d’Olonne (née de la fusion de trois communes du Pays des Olonnes) est une commune en plein développement, la seconde plus peuplée et la plus dynamique du département (+8% d’habitants en 10 ans). Capitale de la côte des Lumières, les Sables-d’Olonne conjugue l’attrait touristique de l’océan Atlantique et l’attractivité économique qui en découle et qui en font le 2^ème pôle économique de la Vendée, l’un des départements au plus faible taux de chômage en France. Son quartier historique aux coquillages de l’île Penotte, le Remblai dont l’animation s'étend tout le long de la Grande Plage, les Halles centrales ou encore le quartier de la Chaume sont autant de quartiers qui rencontrent un vif attrait auprès de touristes toujours plus nombreux.

La VIlla, des prestations hors normes

Une seule villa exceptionnelle proposée en nue-propriété aux prestations de très grand standing : Sols en béton ciré, parquet dans les chambres, Menuiseries extérieures aluminium, Chauffage au sol, Suites avec salles de bains privatives, Espace piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi.

1 villa contemporaine de 442 m² SHAB en démembrement de propriété sur un terrain de 8 000 m² a son marais privé. Une terrasse de 300 m², une piscine, un jacuzzi et un sauna complète ce bien

Prix : 1 990 000 €, avec une valorisation de la nue-propriété de 70%.

Durée du démembrement : 8 ans.

Plusieurs possibilités à terme : résidence principale, résidence secondaire, location à l'année (nue ou meublée), statut LMNP en poursuivant une activité de location saisonnière.