Informations clés
Nom du programmeVilla des Sources
Typeappartement(s)
Dispositif fiscalNue-Propriété
Durée du Démembrement16 ans
Prixà partir de 313 000 €
Lots disponibles5 (sur 9 lots)
RégionIle-de-France
DépartementSeine-Saint-Denis
VilleSaint Ouen
CommercialisationOuverte
Présentation du programme
Villa des Sources
93 - Seine-Saint-Denis - Saint Ouen
Saint-Ouen-sur-Seine, résolument authentique et tendance
Aux portes de la capitale. À seulement quelques kilomètres du centre de Paris, Saint-Ouen est une ville attractive offrant un mélange unique de patrimoine, culture, nature et opportunités. Située sur la rive droite de la Seine, dans le prolongement des très prisés XVIIeet XVIIIe arrondissements de la capitale, la ville est devenue depuis plusieurs décennies un lieu de vie, de promenade et de tourisme branché. Saint-Ouen vibre au rythme culturel et cosmopolite des nombreuses galeries d'art et événements artistiques. On y apprécie l'esprit tendance, les nombreux commerces et les espaces verts notamment le Grand Parc des Docks et ses 12 hectares en bordure du fleuve.
Un quartier en pleine expansion. Cœur palpitant de Saint-Ouen, le secteur prisé de DebainMichelet-Bauer offre à la “Villa des Sources” des écoles, des commerces et des services à seulement quelques minutes de marche. Bien desservi, le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun étendu prochainement par la prolongation de la ligne du métro 14 et la création de la nouvelle gare du Grand Paris Express de “Saint-Denis - Pleyel”. Nichée à seulement 500m du Marché aux Puces, le plus grand marché d'antiquités et de brocante d'Europe, “Villa des Sources” se situe à moins de 10 minutes à pied du métro 4 et du tramway T3b à la station “Porte de Clignancourt” vers Paris et ses environs.
"Villa des Sources"
Au cœur d’un environnement urbain dans le quartier Debain-MicheletBauer. • À proximité immédiate de la Porte de Clignancourt, métro 4 et tramway T3b. • À 500 m du marché aux Puces de Saint-Ouen, célèbre pour ses antiquités. • Commerces de proximité à 5 minutes à pied.
La sélection PERL : 9 appartements du R+1 au R+4 répartis au sein du bâtiment A. • La plupart des lots bénéficient de balcons. • La majorité des appartements disposent d’un emplacement de stationnement en sous-sol. • Tous les appartements disposent d’une cave. • Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.
Livraison et début d'usufruit : 12 juin 2023.
À partir de 313 000 €, avec une valorisation de la nue-propriété à 64%.
La galerie photos
Emplacement
Articles en lien avec PERL
vendredi 5 juillet 2024
Perl - L' Albizia - Rennes (35)
Vidéo de présentation du programme L'Albizia réalisée par (...)
durée : 1 minute
vendredi 13 janvier 2023
Perl lance un nouveau programme en nue-propriété : Le 20 à Hardricourt
Le promoteur immobilier Perl, spécialiste de la nue-propriété, lance un nouveau programme immobilier en démembrement de propriété à Hardricourt (78) dans les (...)
durée : 1 minute
jeudi 10 novembre 2022
Nouveau programme en nue propriété à Orléans
Perl propose un nouvel investissement en nue-propriété avec son programme immobilier « O' de Loire » situé à Orléans (...)
durée : 1 minute
vendredi 21 octobre 2022
Nouveau programme en nue propriété à Rezé (44)
Perl vous propose un investissement en nue-propriété avec son programme « Villa Verde » situé à Rezé (44), limitrophe à (...)
durée : 1 minute
mardi 11 octobre 2022
Perl propose un nouveau programme en nue-propriété à Menton (06)
Perl propose un investissement dans un nouveau programme immobilier en démembrement de propriété à Menton (...)
durée : 1 minute
mardi 17 mai 2022
Programme en nue propriété : Perl - Le Patio du Temple - Paris IIIème
PERL a sélectionné
Dans une résidence de 39 logements répartis dans 2 bâtiments
19 appartements
Du studio au 5 pièces
Répartis du R+1 au R+5
Certains prolongés par un balcon ou une terrasse
Une résidence intimiste et contemporaine, autour d'un îlot de verdure « Le Patio du Temple » s'intègre harmonieusement au charme préservé et typiquement parisien du IIIe arrondissement. Le patio de verdure autour duquel s'articulent les 2 bâtiments qui composent la résidence, contribue à créer un lieu de vie privilégié, calme et agréable.
Aspect extérieur
Toiture terrasse végétalisée et toiture en pente en zinc
Façades composite maçonnée, lisse en rez-de-chaussée et drapé dans les étages (...)
durée : 2 minutes
jeudi 7 avril 2022
Qu'est-ce que l'investissement en nue-propriété Perl ?
Qu'est-ce que l'investissement en nue-propriété Perl ?
Perl, le spécialiste du démembrement de propriété répond à cette question en images au travers d'une courte (...)
durée : 2 minutes
jeudi 27 janvier 2022
Peut-on revendre son investissement en nue propriété à tout moment ?
Peut-on revendre son investissement en nue propriété à tout moment ?
Le saviez-vous ? Grâce à l'investissement en nue-propriété vous êtes libre de revendre votre bien à tout moment, sans frais ni formalité quel que soit le motif de votre arbitrage patrimonial ! Découvrez comment #Perl vous accompagne dans cette étape !
Evénements personnels, durées réduites, complément de revenus, capital retraite… « Peut-on revendre son investissement en nue-propriété à tout moment ? » revient sur les avantages du modèle #Perl dans le cadre du marché secondaire !
Que vous soyez vendeur ou nouvel acquéreur, Perl sécurise et anime ce marché tout en vous faisant bénéficier d'une offre et d'un accompagnement sur mesure ainsi que (...)
durée : 2 minutes
mardi 26 octobre 2021
Nouveau programme en nue-propriété à Paris 18ème
12,16 rue Versigny, 75018 Paris : ce programme est situé au pied de Montmartre, dans le quartier Jules Joffrin.
Description
Au nord de la capitale, le XVIIIème séduit par le charme architectural, la richesse historique et culturelle du quartier. Mais au-delà de la carte postale et des ateliers d'artistes, le XVIIIème est un arrondissement en constante évolution urbaine et économique, prisé des Parisiens pour sa vie locale animée.
« Atelier Versigny » est idéalement situé, au coeur du quartier Jules Joffrin. Prisé des familles pour son charme et sa convivialité, le secteur compte de nombreux commerces de proximité et de qualité, qui rendent le quotidien facile et agréable.
Caractéristiques du programme
22 appartements : du (...)
durée : 2 minutes
lundi 4 janvier 2021
Perl lance un nouveau programme en nue propriété à Rennes
PERL, spécialiste de l'investissement immobilier en démembrement de propriété, annonce le lancement d'un nouveau programme à Rennes (35).
L'emplacement
La ville de Rennes :
Capitale de la Bretagne, à seulement 45 minutes de la Côte d'Émeraude et 2 heures de Paris, la ville de Rennes occupe une place centrale dans
l'économie régionale et son dynamisme suscite un essor important.
Figure au Top 10 européen : classée 8ème ville sur 83 villes en Europe pour sa qualité de vie.
Le programme « Sequoia » se situe en plein coeur de Rennes sur le site emblématique de l'ancien hôpital de l'Hôtel Dieu :
À moins d'1 km de l'Opéra, de l'hôtel de ville, de la cité des Congrès ou encore du Parlement de Bretagne et sa grande (...)
durée : 2 minutes
jeudi 7 mars 2019
La nue propriété : une solution pour investir en immobilier à chaque âge de la vie
Perl présente les 3 principaux types d'investisseurs concernés par le dispositif de l'investissement en nue-propriété :
- 25 à 40 ans : se cosntituer un patrimoine sans contrainte de fiscalité ni de gestion
- 40 à 55 ans : pas besoin de revenus complémentaires immédiats et volonté de compléter leur retraite
- au-delà de 55 ans : transmettre son bien en bénéficiant de droits (...)
durée : 1 minute
jeudi 7 mars 2019
Où investir en nue-propriété ?
Quelles sont les clés d'un bon investissement en nue-propriété ? Quelles adresses offrent les meilleures perspectives de valorisation ?
Perl est le créateur et leader d'un modèle immobilier fondé sur le partage temporaire de l'usage et de la propriété : l'investissement en nue-propriété.
Depuis la création du modèle il y a 19 ans, Perl a permis la production de plus de 8 500 logements, soit 336 programmes en nue-propriété dans 160 villes dont Paris et les 10 premières villes françaises.
La promesse de Perl
Un accompagnement dans le temps et des services exclusifs garantissant un suivi tout au long de la période d'investissement.
Seul acteur immobilier à avoir piloté le cycle complet d'usufruit locatif, Perl organise les fins d'usufruit de (...)
durée : 2 minutes
jeudi 7 mars 2019
Investir en nue-propriété : quelle fiscalité ?
Ultime atout fiscal de l'investissement en nue-propriété, la possibilité pour l'investisseur qui acquiert son bien grâce à un emprunt de défiscaliser partiellement l'opération. Il est ainsi possible de déduire les intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers existants ou à venir, à hauteur de 45% concernant l'impôt sur le revenu et de 15,5% concernant les contributions sociales, hors plafonnement global des niches fiscales (10 000 € par an).
Perl est le créateur et leader d'un modèle immobilier fondé sur le partage temporaire de l'usage et de la propriété : l'investissement en nue-propriété. Depuis la création du modèle il y a 19 ans, Perl a permis la production de plus de 8 500 logements, soit 336 programmes en nue-propriété dans 160 villes (...)
durée : 2 minutes
Autres biens proposés par PERL
06 - Auribeau-sur-Siagne - Les Hauts d'Auribeau
06 - Auribeau-sur-Siagne - Les Hauts d'Auribeauen savoir plus
06 - Beausoleil - Monte Carlo Park (Tranche 1)
06 - Beausoleil - Monte Carlo Park (Tranche 1)en savoir plus
06 - Cagnes-sur-Mer - Les Loges des Vallières
06 - Cagnes-sur-Mer - Les Loges des Vallièresen savoir plus
06 - Villeneuve Loubet - Les Terrasses du Parc
06 - Villeneuve Loubet - Les Terrasses du Parcen savoir plus
13 - Aix en Provence - Résidence le Clos Brunet
13 - Aix en Provence - Résidence le Clos Bruneten savoir plus
13 - Saint Rémy de Provence - Domaine du Vallat
13 - Saint Rémy de Provence - Domaine du Vallaten savoir plus
13 - Sausset-les-Pins - Les Balcons de la Côte Bleue
13 - Sausset-les-Pins - Les Balcons de la Côte Bleueen savoir plus
20187 - Porto Vecchio - Les Jardins de Vignola
20187 - Porto Vecchio - Les Jardins de Vignolaen savoir plus
33 - Bordeaux - Maisons Bourgeoises Rénovées
33 - Bordeaux - Maisons Bourgeoises Rénovéesen savoir plus
34 - Saint-Georges-d'Orques - Les Roches Rouges
34 - Saint-Georges-d'Orques - Les Roches Rougesen savoir plus
44 - Saint Sébastien sur Loire - Les Jardins de la Jaunaie
44 - Saint Sébastien sur Loire - Les Jardins de la Jaunaieen savoir plus
63 - Clermont Ferrand - Origine Franc Rosier
63 - Clermont Ferrand - Origine Franc Rosieren savoir plus
69 - Caluire et Cuire - 6 Général de Gaulle
69 - Caluire et Cuire - 6 Général de Gaulleen savoir plus
69 - Charbonnières-les-Bains - Villa Méridien
69 - Charbonnières-les-Bains - Villa Méridienen savoir plus
69 - Saint Didier au Mont d'Or - Villa Mont d'or
69 - Saint Didier au Mont d'Or - Villa Mont d'oren savoir plus
69 - Villeurbanne - L'Îlot Charmes (Inter Invest)
69 - Villeurbanne - L'Îlot Charmes (Inter Invest)en savoir plus
74 - Collonges-sous-Salève - L'inattendue nue propriété
74 - Collonges-sous-Salève - L'inattendue nue propriétéen savoir plus
74 - Saint Julien en Genevois - Le Chromatik
74 - Saint Julien en Genevois - Le Chromatiken savoir plus
78 - Le Chesnay-Rocquencourt - Écrin de Ville
78 - Le Chesnay-Rocquencourt - Écrin de Villeen savoir plus
78 - Saint-Germain-en-Laye - Clos Saint-Louis
78 - Saint-Germain-en-Laye - Clos Saint-Louisen savoir plus
78 - Saint-Germain-en-Laye - Le Carré Richelieu
78 - Saint-Germain-en-Laye - Le Carré Richelieuen savoir plus
85 - Les Sables d'Olonne - Les Villas d'Olonne
85 - Les Sables d'Olonne - Les Villas d'Olonneen savoir plus
92 - Garches - Les Terrasses de l'Hippodrome
92 - Garches - Les Terrasses de l'Hippodromeen savoir plus
92 - Neuilly-sur-Seine - La Galerie Peretti
92 - Neuilly-sur-Seine - La Galerie Perettien savoir plus
93 - Saint Ouen sur Seine - Villa des Sources
93 - Saint Ouen sur Seine - Villa des Sourcesen savoir plus
94 - Saint-Maur-des-Fossés - Le Grand Condé
94 - Saint-Maur-des-Fossés - Le Grand Condéen savoir plus
94 -Saint-Maur-des-Fossés - Les Jardins de l'Alma
94 -Saint-Maur-des-Fossés - Les Jardins de l'Almaen savoir plus
94 - Villiers-sur-Marne - 19 Courts Sillons
94 - Villiers-sur-Marne - 19 Courts Sillonsen savoir plus
Villa des Sources
Plus d'informations sur ce programme en Démembrement de Propriété
Recevez la documentation complète et posez vos questions à nos Conseillers Immobiliers
se constituer un patrimoine immobilier
avec une réduction d'impôt sur le revenu
et des revenus locatifs
Nos programmes en Démembrement de Propriété
Tous les programmes (10)
En savoir plus sur l'investissement immobilier en Démembrement de Propriété
DÉFINITION
FISCALITÉ
AVANTAGES
RISQUES
Besoin d'aide ?
