Quels sont les principaux avantages de la loi Girardin Industrielle ?

Issu de la loi du 21 juillet 2003 de programme pour l’Outre-mer, le dispositif Girardin industriel vise à encourager « un environnement favorable à l'activité économique et au développement de l'emploi » en Outre-Mer comme l’avait affirmé la ministre de l’Outre-Mer, Madame Brigitte Girardin.

Tant pour le dispositif Girardin industriel, que pour le Girardin logement, le but est d’inciter l’investisseur à participer au développement de l’Outre-Mer dans des secteurs éligibles en bénéficiant d'un régime de faveur.

L'avantage fiscal est substantiel puisque l'investisseur pourra bénéficier d’une réduction d’impôt supérieure au montant investi. Généralement, le taux de rentabilité proposé est compris entre 10% et 20%.

A titre d’illustration, pour une opération à 14% de rendement, si un investissement de 10 000 € est réalisé en Girardin Industriel, alors le montant de la réduction d’impôt sera de 11 400 € (soit 114%), à condition que toutes les conditions soient réunies.

L’avantage fiscal généré par un investissement Girardin industriel entre dans le champ d'application du plafonnement des niches fiscales. Mais, ce dispositif dispose d'une enveloppe supplémentaire de 8 000 € (partagée avec le Pinel Outre-Mer et les SOFICA) par an et par foyer fiscal qui se rajoute au plafonnement de droit commun de 10 000 €, permettant ainsi de porter le plafond global à 18 000 €.

*en tenant compte du plafonnement global des niches fiscales à 18 000 €

Concrètement, en retenant un taux de rétrocession au locataire exploitant de 66%, il sera possible de profiter d’une réduction d’impôt maximale en tenant compte du plafonnement global des niches fiscales à 18 000 € sur une année de 52 941 €. Si le taux de rétrocession est de 56%, la réduction d’impôt maximale sur une année s’élèvera quant à elle à 40 909 €.

Ces plafonds diffèrent du plafonnement global de 18 000 € car ici, seule une quote-part de la réduction d’impôt est prise en compte. La réduction d’impôt n’est, par ailleurs, pas calculée à partir du montant versé mais à partir du montant HT de l’investissement réalisé par la société.