Informations clés
Prix300 000 € à 1 000 000 €
Présentation du programme
Appartements meublés
75 - Paris - Paris
Guestimm est un service sur-mesure et une offre clé en main proposés par Haussmann Patrimoine:
Dans le cadre d'une mission de conseil, nous vous accompagnons dans l'acquisition d'un bien immobilier à Paris (ou dans certaines communes des Hauts-de-Seine) en vue de le louer meublé.
Un service sur-mesure :
Notre accompagnement porte sur les points suivants :
En amont du projet :
- l’étude préalable du projet d’acquisition : contexte, critères, souhaits, budget, conditions de financement, rendement attendu, simulation fiscale ;
- l’analyse du positionnement du bien au regard de la réalité du marché immobilier local ;
- l’élaboration d'un cahier des charges avec les critères de prix du bien, prix au m², secteur(s) géographique(s), surface, type d'immeubles, etc.
- la mise en relation avec nos prestataires spécialisés.
La chasse immobilière :
Une fois votre projet défini, nous recherchons des biens correspondants à vos critères :
- subjectifs (cahier des charges validé en amont) ;
- objectifs : budget et fourchette de rendement à respecter, en tenant compte des frais de transaction (frais de notaire notamment), du budget travaux, ameublement et décoration.
Les travaux :
Nous vous soumettons un projet de rénovation complète que vous validez, puis nous sélectionnons les entreprises, effectuons le suivi des travaux, et des appels de fonds, jusqu'à la livraison.
L'ameublement et la décoration :
Nous vous soumettons un projet d'ameublement et de décoration que vous validez, puis nous effectuons les commandes, livraison et aménagements.
La recherche du locataire :
Nous effectuons la recherche de votre premier locataire, en effectuant une pré-sélection sur dossier. Vous validez ensuite le ou les candidats retenus.
La gestion locative :
Nous vous proposons d'assurer la gestion locative de votre bien (gestion des demandes du locataire, quittances de loyers...).
La comptabilité :
Nous confions votre comptabilité à une société d'expertise-comptable spécialisée dans la location meublée, à des tarifs très attractifs.
L'aide à la déclaration :
Nous vous aidons à remplir votre déclaration de revenus issus de votre bien loué en meublé.
Un service à la carte :
Nous vous offrons un service clé en main, mais vous pouvez aussi choisir de prendre en charge vous même certaines étapes du projet, si vous le souhaitez.
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