30 - Nîmes - Lombards

Nîmes, La rencontre du dynamisme et de la douceur de vivre

Idéalement située, entre mer et montagne, au carrefour d’axes de communication majeurs, Nîmes est une ville magnétique, énergique, à la fois tournée vers l’avenir et fière de ses 2 000 ans d’histoire. Avec 300 jours de soleil par an, un patrimoine historique exceptionnel, une vie culturelle étoffée, un dynamisme économique soutenu orienté vers l’innovation dans des secteurs porteurs, la métropole réunit tous les atouts pour séduire. Classée 8^ème métropole intermédiaire au baromètre 2023 Arthur Loyd "Attractivité et résilience des métropoles françaises", elle est l’unique ville française sélectionnée par le New-York Times parmi les 50 destinations à visiter en 2023 dans le monde.

Un emplacement unique, dans le cœur battant de Nîmes

Dans le très prisé quartier de l’Écusson, la rue des Lombards est emblématique du centre-ville historique, piétonnier et commerçant. L’ensemble immobilier se situe à moins de 5 minutes à pied des incontournables halles (bientôt restaurées), des commerces, des écoles et guère plus loin des plus célèbres monuments de la cité antique. Certains de ses appartements au dernier étage offrent d’ailleurs une vue imprenable sur la toute proche cathédrale Notre-Dame et Saint Castor, qui termine cette année sa grande cure de beauté.

Un immeuble patrimonial en pierre de taille

Édifié au XVIIIe siècle, l’ensemble immobilier est constitué d’un immeuble de belle facture, sur 3 étages, éclairé par une cour intérieure et un puits de lumière. Très bien conservées, les façades donnant rue des Lombards sont en pierre de taille, rehaussées de corniches, bandeaux et moulures. L’intérieur recèle d’éléments patrimoniaux qui seront restaurés dans les règles de l’art : cages d’escalier et coursives en pierre, garde corps en ferronnerie finement ouvragée, hall d’entrée et parties communes revêtus de carreaux de ciment, cheminées et plafonds moulurés dans les appartements.

À partir de 226 500 €.

Répartition Parties communes : 40% Parties privatives : 60%

Calendrier travaux : 30% en 2024, 40% en 2025, 30% en 2026

Garantie d'Occupation accordée par ACCI PLUS IMMOBILIER

Éligible au dispositif Malraux.