30 - Uzes - Le 26 Boulevard Gambetta

Entre mer et Cévennes, la discrète et élégante ville d’ Uzes se situe au cœur d’un triangle formé par Nîmes, Alès et Avignon. Sa localisation exceptionnelle, au cœur de la Provence médiévale, est au carrefour de hauts lieux touristiques et historiques de la région, tels que le Pont du Gard, les Arènes et la Maison Carrée de Nîmes, le Palais des Papes d’Avignon… et aux portes de la Camargue et du Parc National des Cévennes. Attractive et vivante, cette ville jouit d’un développement économique important où 2897 entreprises y sont implantées, dont 2 546 sièges et 351 établissements.

La résidence est située au cœur du centre-ville d’Uzes, ce qui lui confère un emplacement remarquable. Des sites historiques et touristiques tels que le Château Ducal d’Uzès et le Jardin Médiéval sont placés à côté de l’immeuble.

Sa position privilégiée offre un accès facile aux supermarchés, écoles et transports. Cet immeuble est donc idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la ville, à seulement une heure des plus belles plages de France.

L’immeuble du 26 Boulevard Gambetta se compose actuellement de 5 appartements et d’un commerce au rez-de-chaussée. Le projet prévoit la restauration du bâtiment et l’aménagement de 4 logements allant du T1 au T4 et des surfaces de 31,1 m² à 70,50 m². Les parties communes ainsi que les parties privatives des logements seront complètement rénovées après plus d’une trentaine d’années sans interventions.

Ce programme est éligible au dispositif Malraux ainsi qu’au déficit foncier.