47 - Agen - Banque de France

Agen voit déjà loin

Au cœur du Sud-Ouest, Agen est idéalement située entre Toulouse et Bordeaux. Étendue entre les rives de la Garonne et celles du Canal des Deux-Mers, la ville s’est attachée à préserver un patrimoine architectural remarquable. Mondialement connue pour son fruit emblématique, le pruneau, issu d'un fertile terroir, Agen a bien plus d’atouts dans son jeu. Porté par ses filières d’excellence, la ville dispose d'un tissu d’entreprises solides et innovantes, qui attire aussi bien des profils internationaux que des jeunes actifs et des étudiants en quête d'un cadre de vie où s'épanouir.

66, boulevard Sylvain Dumon, un emplacement idéal à deux pas du cœur battant d'Agen

Créé au milieu du XIXe siècle, le boulevard Sylvain Dumon est le plus ancien boulevard agenais. Dessinant une boucle autour du cœur de ville, il croise l’incontournable boulevard Carnot qui mène au centre piétonnier, ses commerces et restaurants. L’ensemble immobilier, sis au n°66, est donc idéalement localisé, à la fois accessible en voiture et proche des rues animées d’Agen. Autre atout : sa proximité avec le Centre Universitaire et la place du 14 juillet.

Centralité et douceur de vivre au cœur d’Agen

L’ensemble immobilier est constitué de trois bâtiments, jusqu'ici exclusivement à usage de bureaux. Le premier et plus ancien dont les façades dessinent un angle avec la rue du Rempart Sainte-Foy reprend des codes de l’architecture art-déco : formes arrondies de certaines modénatures, garde-corps en ferronnerie pour les balcons. Les deux autres immeubles sont d'une architecture plus récente, offrant de grandes baies vitrées et donnant des intérieurs lumineux. Une fois restaurés ces immeubles offriront à leurs habitants un cadre de vie des plus confortables grâce à de grandes hauteurs sous plafond, des volumes généreux et de larges ouverture.

Livraison prévue pour le dernier trimestre 2025.

À partir de 167 500 €, avec une quote-part travaux de 88%. Taux à 22% Loi VIR