Informations clés
Nom du véhicule d'investissement :FPCI Plein Air Invest
Gestionnaire :Swiss Life Asset Managers France
Nature juridique :FPCI
Profil :Priorité au non coté
Date de création :05/09/2023
Dépositaire :BNP Paribas
Date de déblocage :28/07/2030 (Objectif de dissolution au 28/07/2030, prorogeable jusqu'au 27/07/2032)
Prix de la part :1,00 € au 05/09/2023
Valorisation :1,00 € au 05/09/2023
Souscription minimum (100 000 parts) :100 000,00 €
Date de fin des souscriptions :31/07/2025
Droits d'entrée maximum :5%
Droits d'entrée réduits :Nous consulter
Taux de frais annuel maximum (TFAM) :0,00%
Profil de risque et de rendement :
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Présentation du FPCI Plein Air Invest
Le FPCI Plein Air Invest permet de profiter de différents régimes fiscaux avantageux et de s'exposer à un secteur immobilier spécifique offrant un rendement attractif, géré par Swiss Life Asset Managers France, leader européen en immobilier et disposant d'une expertise institutionnelle en matière d'hôtellerie de plein air.
L'objectif
Le FPCI Plein Air Invest a pour but de participer à la création d'une plateforme de campings haut de gamme, en phase avec les nouvelles tendances et attentes des utilisateurs, et en partenariat avec un exploitant expert et innovant.
Il s'agit d'Inspire Villages qui axe son développement en France sur des zones à forte demande associant une offre haut de gamme avec une maîtrise de l'empreinte environnementale pour un camping répondant à la demande actuelle : des espaces plus spacieux et végétalisés, des matériaux nobles et naturels plus respectueux de l'environnement, s'intégrant dans le paysage local et un intérêt croissance pour le tourisme vert.
Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers France a pris une participation directe au capital de la SAS Groupe Inspire.
Ce partenariat de long terme permet dès aujourd'hui de consolider une feuille de route d'acquisition, d'exploitation et de transformation des futurs établissements autour d'une marque forte : Inspire Villages. C'est dans cette société, et cette marque, que le FPCI Plein Air Invest investira, aux côtés du Groupe Inspire (détenu à 33% par Swiss Life Asset Managers France).
Il y a donc un alignement d'intérêts fort entre les investisseurs, Swiss Life Asset Managers France et le Groupe Inspire dans cette opération de capital investissement à sous-jacent immobilier.
Le marché
L'hôtellerie de plein air est en pleine mutation. Depuis la crise du Covid, les français recherchent des destinations de plus grande proximité et des concepts plus intimistes et proches de la nature. Avec une réelle montée en gamme des campings et une très forte demande des consommateurs, l'hôtellerie de plein air offre de belles perspectives et opportunités.
Ce marché représente aujourd'hui 50% des capacités d'accueil touristique en France. C'est le premier marché d'accueil en France, devant l'hôtellerie traditionnelle.
La majeure partie des campings sont encore entre les mains d'opérateurs indépendants qui tendent à céder leurs participations au profit de nouveaux acteurs. C'est une tendance que les gérants de Swiss Life Asset Managers France souhaite accompagner.
Fiscalité
Ce FPCI s'adresse à deux types d'investisseurs :
- Entrepreneurs personnes morales qui souhaitent bénéficier d'un report / exonération fiscale suite à la cession de leur entreprise (remploi éligible au 150 O B Ter du Code Général des Impôts)
- Particuliers souhaitant bénéficier d'une diversification en capital investissement, d'une exposition en immobilier sans être soumis à l'IFI. Ces clients bénéficient d'une exonération à l'IR des plus-values et dividendes, hors prélèvements sociaux (éligible au 163 quinquies b du Code Général des Impôts).
Documents de Souscription
Articles en lien avec le FPCI Plein Air Invest
dimanche 28 avril 2024
Une acquisition majeure pour le FPCI Plein Air Invest
Swiss Life Asset Managers France annonce l'acquisition d'un portefeuille de 6 campings pour le compte de son FPCI Plein Air Invest aux côtés du Groupe INSPIRE Villages.
Le portefeuille qui vient d'être acheté est composé de 6 campings situés en France :
des destinations attractives sur des sites naturels
un positionnement eco-responsable (Ecolabel européen)
Répartition actuelle du patrimoine
Rappel des objectifs de ce FPCI
Le FPCI Plein Air Invest s'est fixé un objectif de performance de 10% par an et une durée de 7 ans d'investissement (prorogeable 2 fois un an sur décision de la société de gestion).
Sur le plan fiscal, le fonds est éligible au dispositif de remploi du produit de cession d'entreprise (...)
durée : 2 minutes
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Articles en lien avec Swiss Life Asset Managers France
mardi 5 novembre 2024
SCPI Mistral Sélection : Performance, Label ISR et Stratégie de SwissLife REIM
La SCPI Mistral Sélection, une jeune SCPI lancée en 2024 par SwissLife Asset Managers France, se distingue par des atouts de taille pour les investisseurs.
Non seulement cette SCPI s'affiche comme une SCPI sans frais d'entrée, mais elle a aussi obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) : un critère très prisé pour ceux qui souhaitent investir de manière responsable.
Par ailleurs, la SCPI Mistral Sélection vient de verser son premier dividende trimestriel de 9,60 € par part.
La SCPI Mistral Sélection : un premier dividende de 9,60 € par part
Lancée en avril 2024, la SCPI Mistral Sélection a déjà versé son premier dividende trimestriel, fixant la barre à 9,60 € par part pour le (...)
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lundi 23 septembre 2024
La Française relance la SCPI LF Croissance & Territoires
Le gestionnaire rouvre aux souscriptions une SCPI auparavant dédiée à un réseau bancaire. LF Croissance & Territoires compte capitaliser sur le dynamisme des métropoles régionales. Elle annonce un rendement prévisionnel compris entre 6,20% et 6,30% en 2024.
Faire du neuf avec du vieux… Contrairement à d'autres gestionnaires historiques, qui ont lancé ces derniers mois de nouveaux véhicules « from scratch »[1], La Française REM a choisi de redynamiser son offre de SCPI via la relance d'un produit existant. Elle a en effet officialisé en fin de semaine dernière l'ouverture, le repositionnement, et le changement de dénomination de l'ex-CM CIC Pierre Investissement. Devenue donc, depuis juillet dernier, LF Croissance & Territoires. (...)
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lundi 22 avril 2024
Swiss Life AM se positionne sur le créneau des SCPI sans frais d’entrée
Swiss Life AM France lance la SCPI Mistral Sélection, une nouvelle SCPI sans droit de souscription. Opportuniste, comme il se doit aujourd'hui, elle compte profiter favorablement du « momentum » des marchés immobiliers européens. Et investir des thématiques «porteuses » pour les territoires. Rendement cible annuel : 6%.
Swiss Life Asset Managers France tente le « Mistral gagnant »… La filiale française du gestionnaire suisse lance Mistral Sélection, un véhicule diversifié sectoriellement et géographiquement, et construit autour du modèle sans droit de souscription. Elle se positionne donc, à son tour, sur le créneau aujourd'hui très porteur des « jeunes » SCPI opportunistes...
Swiss Life AM lance la SCPI Mistral (...)
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mercredi 13 mars 2024
Unités de compte immobilières : -6,8% en 2023
La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires.
2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)
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mardi 19 décembre 2023
Silver Avenir, du 6% en ligne de mire en 2023
La SCI Silver Avenir, le fonds viager géré par Arkéa REIM, pourrait franchir le cap des 6% cette année. Ce qui le positionnerait dans le « Top 5 » des unités de compte immobilières les plus performantes en 2023. Juste devant une autre SCI gérée par … Arkéa REIM. Focus.
Elle devrait, théoriquement, figurer dans le Top 5 des SCI les plus performantes en 2023. Silver Avenir, le fonds viager géré par Arkéa REIM, affichait, au 1er décembre, une progression de 6,03% de sa valeur liquidative sur un an glissant. Et de +5,71% depuis le 1er janvier. Le cap du 6% annuel a donc de fortes chances d'être atteint. Voire dépassé.
Silver Avenir : une performance cible de 6% en 2023
C'est d'ailleurs l'objectif que s'est fixé son gestionnaire à la fin du (...)
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dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
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mercredi 1 novembre 2023
La SCPI ESG Pierre Capitale supprime temporairement son délai de jouissance
A compter du 1er novembre 2023, Swiss Life Asset Managers France a pris la décision de réduire le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale au 1er jour du mois suivant la date de souscription.
Cette offre a cependant une durée limitée dans le temps et prend effet du 1er novembre 2023 au 31 janvier 2024. La société de gestion se réserve le droit de diminuer ou de prolonger l'offre en fonction des montants collectés.
Swiss Life Asset Managers France souhaite aligner le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale avec la réalité du marché immobilier, avec pour objectif de permettre aux investisseurs de bénéficier à terme du nouvel environnement immobilier plus favorable aux acquisitions.
Les (...)
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vendredi 29 septembre 2023
Bilan de rentrée la SCPI ESG Pierre Capitale
Julien Guillemet, Responsable de la Gestion Fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France répond aux questions de Louis-Renaud Margerand, Spécialiste Produits Immobilier, sur la SCPI ESG Pierre (...)
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lundi 6 mars 2023
SCPI ESG Pierre Capitale : Bilan 2022 et Perspectives 2023
Julien Guillemet, Responsable de la Gestion Fonds Grand Public chez Swiss Life AM France répond aux questions de Louis-Renaud Margerand, Product Specialist Immobilier sur la SCPI ESG Pierre (...)
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mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
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vendredi 30 décembre 2022
Augmentation de +1,18% du prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale
Pour la 2ème année consécutive, la SCPI ESG Pierre Capitale est en mesure de revaloriser le prix de sa part de 1%.
Gérée activement depuis 6 ans, la SCPI ESG Pierre Capitale gérée par Swiss Life Asset Managers France poursuit sa démarche de valorisation du patrimoine acquis.
Le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale passe ainsi de 203 € à 205 € à partir du 30 décembre 2022.
Cette augmentation est rajustée en corrélation avec la valeur réelle du patrimoine composant le fonds, et récompense les porteurs de parts historiques de la SCPI ESG Pierre Capitale en leur apportant de la plus-value latente, gage de la bonne gestion du patrimoine.
Swiss LIfe Asset Managers France rappelle que les performances (...)
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vendredi 24 avril 2020
SwissLife AM rebaptise ses fonds "Multi-Asset"
La gamme de fonds diversifiés de Swiss Life Asset Managers France adopte un nouveau nom.
Objectif : uniformiser leur dénomination et assurer une meilleure lisibilité aux investisseurs.
Le 30 juin dernier, la gamme de fonds diversifiés de Swiss Life Asset Managers France a officiellement adopté une nouvelle dénomination et est désormais réunie sous l'identité « Multi-Asset » :
Swiss Life Funds (F) Defensive devient Swiss Life Funds (F) Multi Asset Moderate,
Swiss Life Funds (F) Harmony devient Swiss Life Funds (F) Multi Asset Balanced,
Swiss Life Funds (F) Vitality devient Swiss Life Funds (F) Multi Asset Growth.
Cette évolution vise à uniformiser la dénomination des fonds afin d'apporter une meilleure lisibilité aux (...)
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