Société de gestion ASPIM

Extrait du bulletin d'information du 3ème trimestre de la SCPI Sofidynamic gérée par la société de gestion Sofidy : Le mot d'introduction de la société de gestion Dans un contexte marqué par des anticipations de poursuite de la baisse des taux d'intérêt (après déjà trois baisses actées par la Banque Centrale Européenne depuis juin dernier) et un ralentissement de la croissance en Europe, la stabilisation des valorisations immobilières déjà bien engagée pour les biens de qualité devrait continuer de redonner confiance aux investisseurs et par conséquent, de relancer progressivement l'activité du marché immobilier. Cet environnement offre à votre SCPI un point d'entrée particulièrement attractif pour investir dans sa (...)

La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas. La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules… Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)

Osmo Energie se positionne sur la thématique de la sobriété et de l'efficacité énergétique. Opportuniste, cette nouvelle SCPI vise toutes les classes d'actifs immobiliers, partout en Europe. « Full digital », elle est accessible dès 300 €. Objectif de rendement cible annuel : 6%.   Une nouvelle marque : Osmo. Et un nouveau produit : Osmo Energie. Mata Capital, « pure player » de l'immobilier depuis 2015, historiquement positionnée sur le marché des investisseurs institutionnels, entame sa diversification vers les clientèles grand public. Cette nouvelle et première SCPI capitalisera sur l'expertise du groupe en matière de stratégies à « forte création de valeur » (1). Avec un crédo qui vise à la démarquer des autres véhicules lancés ces derniers (...)

La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires. 2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)

La SCPI Pierval Santé boucle un exercice 2023 sans fausse note. Elle se positionne à la première place en termes de collecte brute. La valeur de son patrimoine est restée stable. Et sa rentabilité s'est à peine érodée. Bilan.    « Nous sommes très fiers de vous informer que Pierval Santé confirme sa place de numéro 1 en termes de collecte brute, toutes SCPI confondues », se félicite David Finck, le directeur général d'Euryale, dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. Cet indicateur -le niveau des souscriptions- est effectivement devenu, en 2023, un critère important pour jauger la santé d'une SCPI. Celle de Pierval Santé est donc, de ce point de vue, au sommet… Pierval Santé, une collecte brute de 417,6 M€ en (...)

La baisse du prix des parts de 2 des SCPI de Primonial REIM, dont l'imposante Primovie, ampute la capitalisation des fonds immobiliers de près de 700 M€ supplémentaires. Chiffres, et commentaires. La première, Primopierre, SCPI essentiellement investie en actifs de bureaux, avait déjà baissé le prix de ses parts en septembre dernier. De 13,5%. Depuis le 13 février, son prix de souscription a encore perdu 6,7%. Soit 19,23% en l'espace de cinq mois… La seconde, Primovie, dédiée au secteur de la santé, réputé plus résilient, avait jusqu'alors bien résisté à la correction de la valeur des actifs immobiliers. Mais Primonial REIM, son gestionnaire, anticipant une nouvelle baisse des valeurs d'expertise sur 2024, a décidé d'également (...)

Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023. Tableau récapitulatif, à date Lire aussi Sofidy : baisse des prix des SCPI Efimmo et Sofipierre Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ? Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ? A propos de l'ASPIM(i) L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)

La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres. Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF. Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)

L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment. En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes. Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités. Dans ce contexte, une forte collecte nette : C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part. C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)

Si les SCPI ont encore résisté, au 3e trimestre, les autres fonds immobiliers grand public -OPCI et SCI- sont quant à eux passés en décollecte nette. Chiffres... Le repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre, important certes – 852 M€ de collecte nette vs 1,7 Md€ au 2T 2023-, semblerait presque anecdotique comparé à celui, bien plus imposant, des 2 autres catégories de fonds immobiliers grand public. OPCI et unités de compte à prépondérance immobilière (SCI, pour l'essentiel) sont en effet passés en territoire négatif. Cumulant une décollecte nette globale de près de 1,7 Md€ sur ce dernier trimestre… Un mouvement amorcé dès le 4T 2022 pour les OPCI Pour les OPCI, il ne s'agit que d'une accélération d'un (...)

Le marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise accuse un nouveau très fort repli au 3T 2023. Sur les neuf premiers mois l'année, les volumes sont en recul de 57%. Chiffres et commentaires. Comme d'habitude, les chiffres diffèrent selon les sources. Les statistiques du groupement ImmoStat (1), publiées le 6 octobre dernier, évaluent le recul des investissements en immobilier d'entreprise en France (2) à -74% sur le seul 3e trimestre 2023 (3). Soit un repli, sur neuf mois glissant, de -57%. Selon ImmoStat, les volumes investis au 3T 2023 ressortent en effet à quelque 2 Md€. Et à 8,7 Md€, depuis le début de l'année 2023. Immobilier d'entreprise : -74% sur le 3e trimestre 2023 Un montant que (...)

L'ASPIM et l'IEIF publient les statistiques de souscriptions des SCPI, OPCI grand public et sociétés civiles à vocation immobilière au 1er semestre 2023. Les 3 grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public affichent une collecte nette (1) de 4,1 milliards € au 1er semestre 2023, volume en baisse de 53% par rapport au 1er semestre 2022. Le 1er semestre 2023 est marqué par le ralentissement de la collecte des unités de compte : OPCI et sociétés civiles. Ces 2 typologies de placements ont fait face à une hausse des demandes de rachats, dans le contexte d'ajustement des valeurs des actifs immobiliers depuis le début d'année. Dans une moindre mesure, les SCPI ont également été confrontées à une hausse des (...)

Les SCPI ont collecté 4,1 milliards € au premier semestre 2023 (source : ASPIM). Au premier semestre 2023, la collecte nette des SCPI s'élève à 4,1 milliards €. Les SCPI diversifiées ont réalisé 44% de la collecte nette devant les SCPI à prépondérance « bureaux » (29%). Viennent ensuite les SCPI « santé et éducation » (15%), puis les SCPI à prépondérance « logistique et locaux activité » (7% de la collecte) et enfin, les « commerces » et le « résidentiel » qui ont capté respectivement 3% et 2% de la collecte du premier semestre 2023. Au 30 juin 2023, la capitalisation des SCPI atteint 93,5 milliards €, en hausse de 1,8% sur un trimestre. (...)

L'actualisation de l'étude sur les pratiques ESG des fonds immobiliers, que viennent de publier l'ASPIM et l'OID, atteste d'une appropriation croissante des réglementations par les gestionnaires d'actifs.   « Les publications 2023 montrent une appropriation croissante des réglementations ESG par les fonds immobiliers grand public », se félicite Loïs Moulas, directeur général de l'OID. « 87% des fonds grand public étudiés présentent aujourd'hui une stratégie ESG. Cette seconde étude sur les pratiques ESG et de labellisation (1) confirme donc le caractère désormais incontournable des enjeux extra-financiers », ajoute Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM. Plus de 120 fonds immobiliers analysés, soit 87% (...)

La série de baisses des prix de souscription de plusieurs SCPI, et la contraction de la collecte accompagnée d'une hausse significative des parts en attente, interrogent sur la liquidité présente et à venir de ces véhicules. Datas et analyse. En mars 2021, dans le sillage de la crise sanitaire, l'IEIF s'était penchée avec son acuité habituelle sur le sujet de la liquidité des SCPI. Il s'agissait alors de vérifier si la période de confinement avait affecté la fluidité du marché des parts. Et, plus globalement, d'évaluer la robustesse du modèle des fonds immobiliers non cotés grand public en matière de liquidité. Les SCPI ont traversé sans encombre la crise sanitaire L'étude, mandatée par l'ASPIM, et confiée à Pierre Schoeffler, senior adviser à (...)

Les investissements des fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) se sont contractés de 30% par rapport au 1S 2022. A l'instar de l'ensemble du marché. Et leurs désinvestissements restent marginaux. Chiffres clefs. Les fonds immobiliers non cotés ont, on le sait, moins collecté au 1er semestre 2023 qu'au cours de la même période l'an dernier. Selon les derniers chiffres ASPIM-IEIF, leur collecte nette s'élevait à 4,1 Md€. Contre 8,1 Md€ au 1S 2022. Leurs investissements en actifs immobiliers sont donc eux-aussi, logiquement, en repli. A 3,9 Md€, au 1S 2023. Contre 5,6 Md€ au 1S 2022. Investissements des fonds immobiliers : en phase avec l'ensemble du marché Trois remarques (...)

Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ? Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ? Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ? Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)

Les OPCI et les sociétés civiles immobilières (SCI), déjà en territoire négatif au 1er trimestre, accentuent leur repli sur l'ensemble du 1er semestre 2023. Les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF le 7 septembre dernier créditaient encore les SCPI d'une performance moyenne positive sur le 1er semestre 2023 (+1,92%). L'avenir dira si elles réussiront à se maintenir en territoire positif sur l'ensemble de l'année. Les 2 autres catégories de fonds immobiliers non cotés grand public, OPCI et sociétés civiles immobilières, déjà entrées quant à elles en zone négative au 1T, confirment le repli de leurs performances au second trimestre. OPCI et SCI pâtissent depuis le début de l'année, déjà, du recul des valeurs d'expertise Les OPCI (...)

Jean-Marc Coly, président de l'ASPIM, et Guy Marty, président-fondateur de pierrepapier.fr, sont les invités de Nicolas Pagniez dans l'émission Smart Patrimoine. Sujets débattus : valeur des actifs immobiliers, baisse du prix des SCPI, crise ou pas crise ? Débat, en images, et extraits…  Inquiétudes sur la valorisation des actifs immobiliers Jean-Marc Coly – Ces « inquiétudes » sont apparues dès la fin 2022. Des ajustements de prix, relativement forts, avaient alors été constatés sur différents marchés immobiliers européens. Surtout au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Allemagne. La France semblait alors avoir été épargnée par cet ajustement. En réalité, c'est parce qu'il n'y avait pas assez de références de marché pour le (...)

Les chiffres du 1er semestre 2023 attestent d'une légère remontée des revenus et du taux de distribution des SCPI. Mais, déjà, la composante « capital » de leurs performances était en retrait… L'ASPIM et l'IEIF ont publié le 7 septembre dernier les performances des fonds immobiliers grand public sur le 2e trimestre et 1er semestre 2023. Y compris, donc, celles des SCPI. Des données, arrêtées au 30 juin, qui n'intègrent évidemment pas les révisions à la baisse du prix des parts de certaines SCPI, amorcées durant l'été. Et qui se sont accélérées ces derniers jours. 15 SCPI ont annoncé une baisse du prix de leurs parts Le 14 septembre, après l'annonce de La Française REM, 9 SCPI avaient procédé à la baisse de leur prix de souscription (...)

Amundi Immobilier officialise la baisse des prix de souscription d'Edissimmo, Génépierre et Rivoli Avenir Patrimoine. Des révisions comprises entre -12,42% et -17,04%... Après AEW Patrimoine, en mars dernier, le marché s'attendait à ce qu'un autre grand gérant de la place annonce la révision, à la baisse, des prix de souscription de ses SCPI. C'est Amundi Immobilier qui vient de tirer la première salve. Le gestionnaire, qui affichait près de 10 Md€ de capitalisation en SCPI à fin mars (1), vient en effet d'officialiser la révision du prix des parts de ses principaux véhicules sous gestion. L'information, en ligne sur le site d'Amundi Immobilier depuis le 24 juillet, signale « l'ajustement de la valeur », à cette date, des parts (...)

Depuis le début de l'année, plusieurs SCPI ont procédé à la revalorisation du prix de leurs parts. Une nouvelle salve a été tirée début juillet. Etat des lieux. Le « marché » s'attend, on le sait, à ce que plusieurs SCPI annoncent, dans les prochaines semaines, ou dans les prochains mois, une baisse de leurs prix de souscription. Recul de la valeur de leurs patrimoines - et/ou de leurs valeurs de reconstitution (1) - oblige, certaines vont en effet sans doute être obligées de procéder à cette révision (voir « Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ? »). Plus de 40% des SCPI ont constaté des hausses de leurs valeurs de reconstitution en 2022 Mais toutes les SCPI ne sont pas logées à la même (...)

Tout du moins en capitalisation. Selon l'ASPIM, les SCPI, OPCI, et autres SC ayant obtenu le label ISR représentaient 50,9% de la capitalisation totale des fonds immobiliers grand public. Datas… On savait que les fonds immobiliers s'étaient rapidement emparés du sujet ESG. Véronique Donnadieu, déléguée générale de l'ASPIM, l'observait déjà lors de la publication en octobre 2022 d'une étude (1) mettant en exergue les progrès accomplis. « En 2 ans, les fonds immobiliers ont intégré l'ESG à toutes les échelles de leur stratégie », estimait-elle alors. Plus d'un fonds immobilier sur 2 -soit plus de 80% des encours- avait de fait déjà mis en place une stratégie extra-financière. Les dernières statistiques publiées par (...)

Les fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) ont moins investi ce trimestre qu'à la même période l'an dernier. Leurs cibles privilégiées sont souvent situées hors de France. Et sont de moins en moins des actifs de bureaux. Chiffres clés. Les fonds immobiliers non cotés ont moins collecté au 1er trimestre 2023. Ils ont donc aussi, logiquement, moins investi. L'an dernier, sur la même période, les acquisitions en immobilier direct des SCPI, OPCI et SCI s'élevaient à 2,1 Md€. Sur le premier trimestre de l'exercice en cours, le chiffre est tombé à 1,7 Md€, selon les dernières données de l'ASPIM-IEIF. Les fonds immobiliers ont en revanche autant vendu. Les 3 catégories de véhicules (...)

Le prix de souscription d'une SCPI peut être modifié à tout moment. C'est le gestionnaire qui décide de sa nouvelle valeur. Dans le respect de la réglementation. Et de sa stratégie commerciale. Explications. Chaque année, plusieurs dizaines de SCPI modifient le prix de souscription de leurs parts. Durant la dernière décennie, les revalorisations -variations à la hausse- étaient clairement majoritaires. Comme ce fut encore le cas en 2022. La nouvelle configuration des marchés immobiliers laisse craindre que les futures variations de parts soient davantage orientées à la baisse. Mais pourquoi un gestionnaire est-il amené à modifier le prix de souscription d'une SCPI ? Et selon quels critères ? Révision du prix (...)

Les fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) ont sans doute battu l'an dernier un nouveau record en termes d'investissements. De plus en plus orientés vers les actifs alternatifs, l'international, et les régions. Chiffres clefs. Les fonds immobiliers non cotés auront investi 14,2 Md€ en 2022. Les SCPI concentrent toujours l'essentiel des acquisitions en actifs immobiliers. 10,7 Md€ l'an dernier, soit plus des trois-quarts du total.  Les unités de compte immobilières, conséquence d'une collecte de plus en plus abondante, se positionnent à la deuxième place. Avec près de 2,4 Md€ investis en immobilier direct. Soit, précise l'ASPIM, qui collecte ces données, « environ 45% de l'ensemble de leurs (...)

Les 2 SCPI gérées par Inter Gestion délivrent des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Cristal Rente affiche toujours une très forte collecte. Cristal Life obtient le label ISR. Focus. Inter Gestion fait de nouveau coup double. Comme en 2021, elle place ses 2 SCPI de rendement au-dessus de la performance moyenne du marché. Sa SCPI historique, Cristal Rente, affiche un Taux de Distribution en très légère progression, à 5,05%. Contre 5,04% en 2021. La petite dernière, Cristal Life, aligne quant à elle un 5,51%. Supérieur au 5,20% de 2021, mais obtenu cette fois sur une année entière. Cette SCPI, dédiée aux « activités essentielles », vient en outre d'obtenir son label ISR. [infogram (...)

Le détail de tous les Taux de Distribution affichés par toutes les SCPI en 2022 vient d'être dévoilé par l'IEIF. Tableaux et commentaires. La SCPI la plus performante revendique un Taux de Distribution proche de 9%. La moins bien-disante des SCPI de rendement affiche un modeste 2,93%... Pour un taux de rendement moyen établi par l'ASPIM et l'IEIF à 4,53% en 2022. La catégorie des SCPI « Diversifiée »  fait mieux que celle du secteur logistique Comme chaque année, ce « TD » (Taux de Distribution) moyen cache donc de fortes disparités entre les véhicules eux-mêmes, et selon leurs catégories de rattachement. Remaniée en 2021, rappelons que la classification des SCPI les segmente désormais en 7 sous-ensembles : En 2021, les SCPI du secteur (...)

Près d'une trentaine de SCPI ont procédé à la revalorisation de leur prix de souscription en 2022. Un moteur de performance supplémentaire pour leurs associés. Jusqu'à +25% pour certains… Le détail de toutes ces revalorisations. C'est l'autre composante de leur performance… Si les SCPI sont surtout connues pour leur capacité à générer des rendements -élevés, ces dernières années-, et souvent récurrents, elles peuvent aussi « récompenser » les investisseurs d'une autre manière : en procédant à la revalorisation du prix de leurs parts. Revalorisation des parts de SCPI : des règles à respecter Cette opération n'est pas systématique. Elle est en effet décidée par le gestionnaire de la SCPI. Mais elle dépend, en première (...)

Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus. Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022… Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)

Une nouvelle fois, les 3 SCPI gérées par Corum L'Epargne délivrent des rendements supérieurs à leurs objectifs. Auxquels s'ajoutent, cette année, de substantielles revalorisations… « La répétition fait la réputation… ». Cette petite phrase, attribuée à Marcel Bleustein-Blanchet (1), Corum l'applique à la lettre en matière de rendement. Chaque année, chacune de ses 3 SCPI - la SCPI Corum Origin, la SCPI Corum XL et la SCPI Corum Eurion - annoncent des résultats supérieurs -ou égaux- à leurs objectifs. Et, le plus souvent -pour ne pas dire systématiquement-, parmi les plus élevés du marché. SCPI Corum : des rendements 2022 compris entre 5,97% et 6,88% En 2022, c'est de nouveau la SCPI historique, la (...)

À compter du 29 décembre 2022, le prix de souscription de la part de la SCPI Pierval Santé s'établit à 204 € contre 200 € précédemment. La nouvelle valeur de retrait de la part s'établit donc désormais à 182,56 €. Cette augmentation du prix de la part reflète la revalorisation du patrimoine, détenu par la SCPI Pierval Santé. Elle est le reflet de la stratégie et du savoir-faire du gestionnaire Euryale AM sur toute la chaîne de valeur – de la sélection des actifs à la gestion locative, au travers d'une diversification typologique et géographique du patrimoine et donc une répartition des risques – et aussi de sa relation de confiance avec ses partenaires exploitants. Euryale AM rappelle que les performances passées de la (...)

La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus. La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)

Une dizaine de SCPI ont révisé, à la hausse, leur prix de souscription depuis le début de l'année.Jusqu'à +7,69% pour la mieux disant. Le signe que leurs patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Focus sur les opérations annoncées. Au premier trimestre, selon les données communiquées par l'ASPIM-IEIF, 19% des SCPI ont enregistré une revalorisation du prix de leurs parts. De +1,6%, en moyenne pondérée. D'autres sont venues les rejoindre depuis le 1er avril dernier. Bonne nouvelle pour les associés de ces véhicules, qui bénéficient ainsi d'une appréciation de leur capital. Et preuve que les patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Hausses constatées chez Norma Capital et Corum en avril et (...)

L'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et nombre de sociétés de gestion ont souhaité apporter un nouveau cadre aux SCPI et OPCI grand public. Résultat de cette réflexion, une segmentation du marché devrait s'opérer selon sept typologies prépondérantes d'investissement. Mais la diversification croissante vers de nouvelles typologies d'actifs force aussi les sociétés de gestion à faire bouger les lignes sur leur classification. De nouvelles thématiques telles que l'hôtellerie, la santé, l'éducation, la logistique et le résidentiel gérés, ont pris une part croissante dans l'univers d'investissement des fonds. Dans le détail, on retrouvera classiquement le segment des bureaux, des commerces, du (...)

Bien que l'année 2020 ait perturbé bien des secteurs du fait de facteurs exogènes que l'on ne présente plus, les SCPI ont tenu leur promesse de rendement en dépit de la morosité économique. Quels sont les facteurs de la stabilité ? Globalement, les SCPI affichent un rendement moyen de 4,18% pour l'année 2020, soit une baisse de —seulement— 0,20% par rapport à 2019. Et pourtant, le cygne noir pandémique a affecté bon nombre de secteurs économiques ce qui n'a pas fait chalouper le paquebot de la pierre-papier. Cela pour plusieurs raisons : certaines exogènes au secteur et d'autres, endogènes à celui-ci. Ces 2 paramètres ne sont toutefois pas décorrélés l'un de l'autre. Ainsi, nous retrouvons dans la subdivision des SCPI de (...)

L'arrêté portant création du label ISR en immobilier, publié au JO le 23 juillet, parachève 3 années de travaux menés par l'ASPIM en lien avec les pouvoirs publics. SCPI, OPCI et FIA répondant aux critères pourront désormais être estampillés du précieux label. Il était attendu depuis plus de 3 ans par les sociétés de gestion de fonds immobiliers : l'arrêté ministériel du 8 juillet 2020 relatif à la création du Label ISR en immobilier a été publié au Journal Officiel ce jeudi 23 juillet dernier. Les fonds immobiliers répondant aux critères du dispositif pourront donc désormais être estampillés « Label ISR ». L'Investissement Socialement Responsable (ISR) consiste à intégrer les enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans (...)

Par arrêté ministériel publié au Journal Officiel en date du 23 juillet, le référentiel du label ISR (Investissement Socialement Responsable)et son plan de contrôle intègrent désormais les fonds d'investissement immobilier. Le label ISR permet de créer les bases d'un langage commun pour les fonds engagés dans une démarche Environnementale Sociétale et de Gouvernance (ESG) rigoureuse. Il doit permettre aux acteurs du marché de démontrer de manière transparente et vérifiable les impacts positifs et durables de leur gestion sur l'environnement, sur les utilisateurs et sur le territoire. Les équipes de PERIAL Asset Management sont particulièrement enthousiastes vis-à-vis de cette démarche qui permet d'accélérer (...)