Société de gestion IEIF - Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
Cliquez ici pour afficher toutes nos sociétés de gestion partenairesPrésentation de IEIF
Qui est IEIF
Créé en 1986, l’IEIF est un centre d’études, de recherche et de prospective indépendant spécialisé en immobilier. Son objectif est de soutenir les acteurs de l’immobilier et de l’investissement dans leur activité et leur réflexion stratégique, en leur proposant des études, notes d’analyses, synthèses et clubs de réflexion.
L’approche de l’IEIF intègre l’immobilier à la fois dans l’économie et dans l’allocation d’actifs. Elle est transversale, l’IEIF suivant à la fois les marchés (immobilier d’entreprise, logement), les fonds immobiliers (cotés : SIIC, REIT ; non cotés : SCPI, OPCI, FIA) et le financement.
L’IEIF compte aujourd’hui plus de 145 sociétés membres. Il s’appuie sur une équipe de 24 personnes, dont 9 chercheurs associés. Il dispose de nombreuses bases de données économiques, financières et immobilières, dont certaines ont plus de 30 ans d’historique.
Articles publiés sur notre blog en lien avec IEIF - Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
durée : 4 minutes
lundi 15 avril 2024
Tout ce qu’il faut savoir sur la fiscalité des SCPI en 2024
Pierrepapier.fr, en partenariat avec l'IEIF, met à votre disposition le guide de la fiscalité 2024 des SCPI. Plus de 150 pages d'explications et de cas pratiques, pour optimiser la déclaration de vos revenus fonciers. Un document inestimable pour vous guider dans les choix pertinents à effectuer, en fonction de votre situation fiscale personnelle.
Déclarer fiscalement les revenus versés par vos SCPI n'est pas forcément si simple… Le document fourni annuellement par votre société de gestion vous donne certes les chiffres… Mais pas forcément la méthode. Quand il s'agit, par exemple, d'optimiser l'ensemble de vos revenus fonciers. Ou de prendre en compte les revenus de source étrangère…
Fiscalité des SCPI : plus complexe qu'il (...)
durée : 7 minutes
lundi 4 mars 2024
Des prix ESG pour les gestionnaires de SCPI
Les Assises de la Pierre Papier, nouvelle formule, se sont tenues le lundi 4 mars 2024. Une cérémonie au cours de laquelle ont été remis plusieurs prix visant à distinguer les sociétés de gestion d'actifs immobiliers les plus vertueuses en matière d'ESG. 14 candidates. 4 élues. Résultats…
Objectif : mettre en lumière les sociétés de gestion d'actifs immobiliers les plus vertueuses en matière d'ESG. En prenant en compte « non pas ce qu'elles disent… Mais ce qu'elles font », expliquait Guy Marty, dans la vidéo de présentation des Assises de la Pierre Papier 2024. Tous les gestionnaires de SCPI, OPCI, ou d'unités de compte immobilière étaient invités à candidater. Quatorze ont répondu à l'appel dans les temps impartis. Et été invité à présenter (...)
durée : 7 minutes
vendredi 12 janvier 2024
Quelle est la part des institutionnels dans le capital des SCPI ?
La part des investisseurs institutionnels dans le capital des SCPI n'a cessé de progresser ces dernières années.
Fin 2022, elle était supérieure à 16%. Contre 12% en 2018. En 8 ans, « la valeur vénale du patrimoine immobilier des investisseurs institutionnels (1) détenu dans les SCPI a presque triplé.
Elle est passée de 5 Md€ en 2015 à 14,1 Md€ en 2022 », constate l'IEIF dans son dernier « Tableau trimestriel de l'immobilier en France ».
A propos de l'IEIF(i)
Créé en 1986, l'IEIF est un centre d'études, de recherche et de prospective indépendant spécialisé en immobilier. Son objectif est de soutenir les acteurs de l'immobilier et de l'investissement dans leur activité et leur réflexion stratégique. En leur (...)
durée : 2 minutes
vendredi 22 décembre 2023
« La dynamique de la baisse perd de sa vigueur… » - Pierre Schoeffler, IEIF
Quels signaux envoient aujourd'hui les divers indicateurs « avancés » des marchés immobiliers ? Ceux de l'immobilier coté sont plutôt positifs. Certains signes laissent également espérer le retour à un certain équilibre sur les marchés physiques. L'analyse de Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, conseiller du président de La Française.
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https://www. pierrepapier.fr/wp-content/uploads/2023/12/2023_12_APP_Pierre_Schoeffler_PARTIE_01.mp3
Vous êtes économiste, spécialiste reconnu des FIA immobiliers et de leurs marchés sous-jacents. Les transactions se sont effondrées en 2023, avec un volume acté de l'ordre de 14 Md€. Les projections 2024 ne laissent pas espérer de rebond. (...)
durée : 7 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
Lire aussi
Sofidy : baisse des prix des SCPI Efimmo et Sofipierre
Prix de souscription en hausse pour la SCPI Cristal Life
SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ?
Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
lundi 27 novembre 2023
La SCPI Epsilon 360° désormais pilotée par Epsicap REIM
Epsilon Capital est devenue Epsicap REIM. Mais rien ne change pour Epsilon 360°, la SCPI du gestionnaire, qui vient d'annoncer un taux de distribution prévisionnel en hausse pour 2023.
Elle fait partie des « jeunes » SCPI... Un segment de marché désormais très en vogue, puisque épargné par les baisses de valeur de parts qui ont affecté une partie des véhicules plus anciens. Epsilon 360°, lancée fin 2021, affiche de fait moins de 2 exercices au compteur. Elle revendique en outre une approche foncièrement opportuniste. Et un tropisme « small caps », segment lui aussi relativement moins touché, pour l'heure, par le retournement du cycle immobilier.
Le Taux de Distribution prévisionnel d'Epsilon 360° révisé à la hausse
Les (...)
durée : 5 minutes
mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
durée : 7 minutes
vendredi 3 novembre 2023
OPCI et SCI en décollecte nette au troisième trimestre 2023
Si les SCPI ont encore résisté, au 3e trimestre, les autres fonds immobiliers grand public -OPCI et SCI- sont quant à eux passés en décollecte nette. Chiffres...
Le repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre, important certes – 852 M€ de collecte nette vs 1,7 Md€ au 2T 2023-, semblerait presque anecdotique comparé à celui, bien plus imposant, des 2 autres catégories de fonds immobiliers grand public.
OPCI et unités de compte à prépondérance immobilière (SCI, pour l'essentiel) sont en effet passés en territoire négatif. Cumulant une décollecte nette globale de près de 1,7 Md€ sur ce dernier trimestre…
Un mouvement amorcé dès le 4T 2022 pour les OPCI
Pour les OPCI, il ne s'agit que d'une accélération d'un (...)
durée : 6 minutes
samedi 21 octobre 2023
SCPI : des valeurs qui baissent, et alors ?
La baisse des valeurs de plusieurs SCPI a agité les media. Voici un billet d'humeur de Jean-Denis Errard, qui fut longtemps journaliste patrimonial et qui a ainsi connu de nombreux cycles. Point de vue.
On nous rebat les oreilles avec les -quelques- baisses de prix de parts de certaines SCPI. Et alors, est-ce si catastrophique ? Ce placement immobilier est-il vraiment en déroute ?
Evidemment, certaines sociétés se sont plus comportés comme des collecteurs d'épargne que comme des gestionnaires avisés. Le réseau en voulait, alors on lui a donné de la SCPI. On a aussi donné dans le bizarre avec les SCI. Des machins frelatés. L'étiquette « immobilier », avec son arrière-goût de sécurité, c'est comme l'affiche « défiscalisation » ça vend (...)
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jeudi 19 octobre 2023
« Notre crédo, c’est la production de revenus immobiliers… »
Marc Bertrand, le directeur général d'Amundi Immobilier, détaille les stratégies que les fonds immobiliers peuvent mettre en place pour optimiser la distribution de revenus. Et les solutions que les épargnants peuvent utiliser pour lisser l'impact conjoncturel des marchés. Point de vue…
Que se passe-t-il sur les marchés immobiliers ?
Marc Bertrand - Commençons par la bonne nouvelle : les revenus sont stables. Les loyers bénéficient en effet de l'effet indexation. Ils sont donc même en légère augmentation. Mais, sachant que, sur certains actifs, il y a un peu plus de vacance qu'auparavant, il faut considérer que, globalement, les revenus immobiliers -et donc les distributions- sont stables. La moins bonne nouvelle, c'est la (...)
durée : 5 minutes
lundi 16 octobre 2023
Transactions en immobilier d’entreprise : un volume réduit de plus de 50%
Le marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise accuse un nouveau très fort repli au 3T 2023. Sur les neuf premiers mois l'année, les volumes sont en recul de 57%. Chiffres et commentaires.
Comme d'habitude, les chiffres diffèrent selon les sources. Les statistiques du groupement ImmoStat (1), publiées le 6 octobre dernier, évaluent le recul des investissements en immobilier d'entreprise en France (2) à -74% sur le seul 3e trimestre 2023 (3). Soit un repli, sur neuf mois glissant, de -57%. Selon ImmoStat, les volumes investis au 3T 2023 ressortent en effet à quelque 2 Md€. Et à 8,7 Md€, depuis le début de l'année 2023.
Immobilier d'entreprise : -74% sur le 3e trimestre 2023
Un montant que (...)
durée : 6 minutes
lundi 16 octobre 2023
La collecte des fonds immobiliers au 1er semestre 2023
L'ASPIM et l'IEIF publient les statistiques de souscriptions des SCPI, OPCI grand public et sociétés civiles à vocation immobilière au 1er semestre 2023.
Les 3 grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public affichent une collecte nette (1) de 4,1 milliards € au 1er semestre 2023, volume en baisse de 53% par rapport au 1er semestre 2022.
Le 1er semestre 2023 est marqué par le ralentissement de la collecte des unités de compte : OPCI et sociétés civiles. Ces 2 typologies de placements ont fait face à une hausse des demandes de rachats, dans le contexte d'ajustement des valeurs des actifs immobiliers depuis le début d'année.
Dans une moindre mesure, les SCPI ont également été confrontées à une hausse des (...)
durée : 4 minutes
mercredi 4 octobre 2023
SCPI : liquides, moins liquides ?
La série de baisses des prix de souscription de plusieurs SCPI, et la contraction de la collecte accompagnée d'une hausse significative des parts en attente, interrogent sur la liquidité présente et à venir de ces véhicules. Datas et analyse.
En mars 2021, dans le sillage de la crise sanitaire, l'IEIF s'était penchée avec son acuité habituelle sur le sujet de la liquidité des SCPI. Il s'agissait alors de vérifier si la période de confinement avait affecté la fluidité du marché des parts. Et, plus globalement, d'évaluer la robustesse du modèle des fonds immobiliers non cotés grand public en matière de liquidité.
Les SCPI ont traversé sans encombre la crise sanitaire
L'étude, mandatée par l'ASPIM, et confiée à Pierre Schoeffler, senior adviser à (...)
durée : 6 minutes
jeudi 28 septembre 2023
Fonds immobiliers : où et dans quoi ont-ils investi au 1er semestre 2023 ?
Les investissements des fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) se sont contractés de 30% par rapport au 1S 2022. A l'instar de l'ensemble du marché. Et leurs désinvestissements restent marginaux. Chiffres clefs.
Les fonds immobiliers non cotés ont, on le sait, moins collecté au 1er semestre 2023 qu'au cours de la même période l'an dernier. Selon les derniers chiffres ASPIM-IEIF, leur collecte nette s'élevait à 4,1 Md€. Contre 8,1 Md€ au 1S 2022. Leurs investissements en actifs immobiliers sont donc eux-aussi, logiquement, en repli. A 3,9 Md€, au 1S 2023. Contre 5,6 Md€ au 1S 2022.
Investissements des fonds immobiliers : en phase avec l'ensemble du marché
Trois remarques (...)
durée : 6 minutes
vendredi 22 septembre 2023
OPCI, SCI : dans le rouge au 1er semestre 2023
Les OPCI et les sociétés civiles immobilières (SCI), déjà en territoire négatif au 1er trimestre, accentuent leur repli sur l'ensemble du 1er semestre 2023.
Les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF le 7 septembre dernier créditaient encore les SCPI d'une performance moyenne positive sur le 1er semestre 2023 (+1,92%). L'avenir dira si elles réussiront à se maintenir en territoire positif sur l'ensemble de l'année. Les 2 autres catégories de fonds immobiliers non cotés grand public, OPCI et sociétés civiles immobilières, déjà entrées quant à elles en zone négative au 1T, confirment le repli de leurs performances au second trimestre.
OPCI et SCI pâtissent depuis le début de l'année, déjà, du recul des valeurs d'expertise
Les OPCI (...)
durée : 5 minutes
mardi 19 septembre 2023
SCPI : les revenus locatifs se maintiennent
Les chiffres du 1er semestre 2023 attestent d'une légère remontée des revenus et du taux de distribution des SCPI. Mais, déjà, la composante « capital » de leurs performances était en retrait…
L'ASPIM et l'IEIF ont publié le 7 septembre dernier les performances des fonds immobiliers grand public sur le 2e trimestre et 1er semestre 2023. Y compris, donc, celles des SCPI. Des données, arrêtées au 30 juin, qui n'intègrent évidemment pas les révisions à la baisse du prix des parts de certaines SCPI, amorcées durant l'été. Et qui se sont accélérées ces derniers jours.
15 SCPI ont annoncé une baisse du prix de leurs parts
Le 14 septembre, après l'annonce de La Française REM, 9 SCPI avaient procédé à la baisse de leur prix de souscription (...)
durée : 5 minutes
mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
durée : 5 minutes
mardi 25 juillet 2023
Amundi Immobilier acte la baisse du prix de 3 de ses SCPI
Amundi Immobilier officialise la baisse des prix de souscription d'Edissimmo, Génépierre et Rivoli Avenir Patrimoine. Des révisions comprises entre -12,42% et -17,04%...
Après AEW Patrimoine, en mars dernier, le marché s'attendait à ce qu'un autre grand gérant de la place annonce la révision, à la baisse, des prix de souscription de ses SCPI. C'est Amundi Immobilier qui vient de tirer la première salve. Le gestionnaire, qui affichait près de 10 Md€ de capitalisation en SCPI à fin mars (1), vient en effet d'officialiser la révision du prix des parts de ses principaux véhicules sous gestion. L'information, en ligne sur le site d'Amundi Immobilier depuis le 24 juillet, signale « l'ajustement de la valeur », à cette date, des parts (...)
durée : 7 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
mardi 23 mai 2023
Fonds immobiliers : où et dans quoi ont-ils investi au 1er trimestre 2023 ?
Les fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) ont moins investi ce trimestre qu'à la même période l'an dernier. Leurs cibles privilégiées sont souvent situées hors de France. Et sont de moins en moins des actifs de bureaux. Chiffres clés.
Les fonds immobiliers non cotés ont moins collecté au 1er trimestre 2023. Ils ont donc aussi, logiquement, moins investi. L'an dernier, sur la même période, les acquisitions en immobilier direct des SCPI, OPCI et SCI s'élevaient à 2,1 Md€. Sur le premier trimestre de l'exercice en cours, le chiffre est tombé à 1,7 Md€, selon les dernières données de l'ASPIM-IEIF. Les fonds immobiliers ont en revanche autant vendu. Les 3 catégories de véhicules (...)
durée : 5 minutes
jeudi 30 mars 2023
SCPI Commerce : quelles performances en 2022 ?
Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires.
Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir ». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85%, en 2021, à 5,09%, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce », catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery…
SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché
Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61% l'an dernier. Contre 4,16% en (...)
durée : 6 minutes
lundi 27 mars 2023
Fonds immobiliers : où et dans quoi ont-ils investi en 2022 ?
Les fonds immobiliers non cotés (SCPI, OPCI et sociétés civiles immobilières) ont sans doute battu l'an dernier un nouveau record en termes d'investissements. De plus en plus orientés vers les actifs alternatifs, l'international, et les régions. Chiffres clefs.
Les fonds immobiliers non cotés auront investi 14,2 Md€ en 2022. Les SCPI concentrent toujours l'essentiel des acquisitions en actifs immobiliers. 10,7 Md€ l'an dernier, soit plus des trois-quarts du total. Les unités de compte immobilières, conséquence d'une collecte de plus en plus abondante, se positionnent à la deuxième place. Avec près de 2,4 Md€ investis en immobilier direct. Soit, précise l'ASPIM, qui collecte ces données, « environ 45% de l'ensemble de leurs (...)
durée : 5 minutes
jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37% au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
durée : 4 minutes
jeudi 16 février 2023
SCPI : tous leurs rendements en 2022
Le détail de tous les Taux de Distribution affichés par toutes les SCPI en 2022 vient d'être dévoilé par l'IEIF. Tableaux et commentaires.
La SCPI la plus performante revendique un Taux de Distribution proche de 9%. La moins bien-disante des SCPI de rendement affiche un modeste 2,93%... Pour un taux de rendement moyen établi par l'ASPIM et l'IEIF à 4,53% en 2022.
La catégorie des SCPI « Diversifiée » fait mieux que celle du secteur logistique
Comme chaque année, ce « TD » (Taux de Distribution) moyen cache donc de fortes disparités entre les véhicules eux-mêmes, et selon leurs catégories de rattachement. Remaniée en 2021, rappelons que la classification des SCPI les segmente désormais en 7 sous-ensembles :
En 2021, les SCPI du secteur (...)
durée : 4 minutes
mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10% au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul est globalement en (...)
durée : 5 minutes
mardi 15 novembre 2022
CORUM Eurion achète un immeuble à Dublin
CORUM Eurion achète un immeuble à Dublin (Irlande) pour 92 M€ : une première pour la jeune SCPI !
Elle n'a pas 3 ans mais joue déjà dans la cour des grands ! Le 30 septembre 2022, la SCPI CORUM Eurion a finalisé l'achat d'un immeuble de bureaux à Dublin pour 92 M€* net vendeur. Une acquisition emblématique, qui repose sur une collecte d'épargne élevée et maîtrisée. Elle confirme la crédibilité de CORUM sur le marché de l'investissement immobilier.
CORUM : un acteur crédible sur le marché immobilier
La SCPI CORUM Eurion enrichit son portefeuille avec une 24e acquisition : un nouvel immeuble de bureaux à Dublin (Irlande), le Watermarque Building, acheté 92 M€* net vendeur le 30 septembre 2022. Cette opération confirme la crédibilité de CORUM (...)
durée : 4 minutes
mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
durée : 5 minutes
lundi 23 mai 2022
Ces SCPI qui ont revalorisé leur prix de souscription en 2022…
Une dizaine de SCPI ont révisé, à la hausse, leur prix de souscription depuis le début de l'année.Jusqu'à +7,69% pour la mieux disant. Le signe que leurs patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Focus sur les opérations annoncées.
Au premier trimestre, selon les données communiquées par l'ASPIM-IEIF, 19% des SCPI ont enregistré une revalorisation du prix de leurs parts. De +1,6%, en moyenne pondérée. D'autres sont venues les rejoindre depuis le 1er avril dernier. Bonne nouvelle pour les associés de ces véhicules, qui bénéficient ainsi d'une appréciation de leur capital. Et preuve que les patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier.
Hausses constatées chez Norma Capital et Corum en avril et (...)
durée : 4 minutes
vendredi 5 novembre 2021
Quel placement vous a rapporté le plus sur 5, 10, 20, 30 ou 40 ans ?
L'investissement en actions et dans la pierre se partagent le statut de placement le plus rentable dans la dernière étude « 40 ans de performances comparées - 1980-2020 », réalisée par Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF).
C'est une question qui taraude bon nombre d'épargnants : où placer ses économies accumulées pendant la crise du Covid-19 ?
Difficile d'apporter une réponse ferme et définitive à cette interrogation, mais l'analyse des performances passées des différents placements permet tout de même de se faire une petite idée.
Dans son étude « 40 ans de performances comparées - 1980-2020 », publiée jeudi 7 octobre, l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) confronte ainsi les (...)
durée : 6 minutes
jeudi 4 novembre 2021
Guide des SCPI #1 : Il était une fois…. Les SCPI !
Se plonger dans l'histoire des SCPI, c'est comprendre la logique de ces produits d'épargne immobilière, leur mécanisme et ce qui fait leur robustesse aujourd'hui
Créées au début des années 60, les SCPI ont traversé les cycles économiques et immobilier et ont su adapter leur mode de fonctionnement, de logistique, et évoluer. Le marché des SCPI est aujourd'hui mature et structuré par une réglementation exigeante pour ses acteurs, au bénéfice des Associés.
Années 60 : un développement spontané
L'histoire de la SCPI commence dans les années 60. Devant l'impossibilité d'acheter seuls un immeuble de bureaux en raison de prix trop élevé, quelques particuliers se regroupent spontanément pour investir ensemble en SCPI. A l'époque, ce (...)
durée : 5 minutes
vendredi 24 avril 2020
La SCPI CORUM Origin classée n°1 des SCPI diversifiées
« SCPI : des performances toujours de haut vol »
Entre une collecte de 8,6 Md€ et une capitalisation de 65 Md€, le bilan 2019 des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) est impressionnant. Surtout lorsque l'on sait que ce segment a doublé de volume en à peine cinq ans et pèse aujourd'hui l'équivalent de 21% des encours du Livret A. Il faut dire que les performances ont été régulièrement au rendez-vous. Sur les dix années écoulées, le rendement moyen du secteur n'est jamais passé sous les 4,35%, selon l'institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). Mieux encore à l'inverse de la tendance globale, il a légèrement rebondi en 2019, à 4,4%.
Il ne faut pas non plus oublier que le rendement procuré par les dividendes (...)
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mercredi 3 juillet 2019
Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr
Lors de la 8ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.
Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en (...)
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lundi 7 décembre 2015
AXA lancera un 2ème OPCI grand public en 2016
Alors qu'AXA Selectiv'Immo, son premier OPCI créé en 2012, affiche plus de 1,3 Md€ d'encours, l'assureur envisage le lancement d'un autre OPCI en 2016, spécialisé sur l'immobilier « socialement utile ». Objectif : offrir aux souscripteurs une nouvelle alternative aux Fonds en Euros, et accélérer la migration vers les unités de compte dans les contrats d'assurance vie.
OPCI rime avec assurance vie. Les succès rencontrés par les premiers gestionnaires de la « pierre papier liquide » en témoignent. Amundi Immobilier, le précurseur, vient de dépasser sur son vaisseau amiral Opcimmo, lancé en 2011, les 2 Md€ d'encours… moins de 6 mois après avoir fêté son premier milliard.
AXA sur la voie d'Amundi - AXA, qui avait rapidement rejoint Amundi à (...)
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lundi 22 octobre 2012
La SCPI LFP Opportunité Immo vise un taux de distribution de 6%
Interview de Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée par Olivier Brunet.
Pour Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée, la nouvelle SCPI LF Opportunité Immo lancée en septembre vise à générer un rendement supérieur de 0,7 à 1 point à ceux des SCPI traditionnelles.
La Française REM gère déjà un grand nombre de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) d'entreprise, dont la SCPI Sélectinvest 1, la plus grosse SCPI du marché (source IEIF au 30/06/2012). Pourquoi proposer une nouvelle SCPI aux épargnants ?
" Nous disposons en effet d'une gamme assez large de SCPI, dont certaines (...)
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vendredi 6 juillet 2012
Au premier semestre 2012, les foncières ont damé le pion aux grands indices européens
Le regain de confiance des marchés financiers à l'issue du sommet européen éloignant la perspective de défaut des Etats de la zone euro et qui a redonné des marges de manœuvre aux banques a permis aux grands indices boursiers de repasser dans le vert à la fin du premier semestre. Malgré les inquiétudes persistantes, l'indice Dow Jones Stoxx 50 affiche une performance semestrielle de 3,2% tandis que l'indice CAC 40 affiche une hausse de 4,6% pour ces mêmes six mois. L'analyste de l'institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) relève que « les indices immobiliers n'échappent pas à cette respiration estivale et inscrivent désormais des performances à 2 chiffres ». L'indice Euronext IEIF REIT Europe (...)
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vendredi 23 mars 2012
Augmentation de capital de la SCPI Foncia Pierre Rendement
C'est pour une huitième augmentation de capital que les associés de la SCPI doivent agréer.
C'est d'un montant de 97,75 M€ dont sera le capital, avec une ouverture à la commercialisation en date du 2 avril et se clôturée le 1er avril 2013. C'est sous réserve de 75% du montant qu'à la fermeture de l'augmentation de capital les souscriptions pourront être limitées, dans le cas contraire l'opération sera prolongée. Cette augmentation de capital permettra la création de 30 000 parts, au prix de 860 € et d'un minimum de 5 parts à souscrire.
C'est une performance de 12,06% qu'effectua la SCPI Foncia Pierre Rendement en 2011, ce qui est supérieur à la moyenne d'après les statistiques de l'IEIF.
La SCPI Foncia Pierre Rendement (...)
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