Société de gestion Praemia REIM
Vous trouverez ci-dessous une présentation sommaire (non limitative) de sociétés de gestion référencées par notre cabinet, et dont les SCPI d'immobilier d'entreprises sont actuellement ouvertes aux souscriptions.
Cliquez ici pour afficher toutes nos sociétés de gestion partenairesPrésentation de Praemia REIM
Les actionnaires de Praemia REIM
Praemia REIM est le nouveau nom de Primonial REIM (à compter de juillet 2024).
Qui est Praemia REIM
Praemia REIM est une société de gestion de SCPI et d'OPCI, filiale du Groupe Primonial, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) il y a 12 ans ans, en 2011.
Historique de Praemia REIM
- 2024 : le groupe Primonial cède la marque Primonial au groupe Crystal : la société change de nom et devient Praemia REIM
- 2019 : diversification de ses investissement dans l'hôtellerie
- 2018 : internationalisation : 33% des investissements de l'année réalisés hors de France
- 2017 : acquisition majeure en résidentiel : acquisition du portefeuille « Rue de la République » à Marseille
- 2016 : acquisition majeure en santé : acquisition du portefeuille de Gecimed
- 2015 : investissement en zone euro (Allemagne, Belgique, Italie, Espagne)
- 2012 : début de diversification vers l'immobilier de commerce, puis l'immobilier de santé
- 2011 : création de Primonial REIM
Situation actuelle de Praemia REIM
L'équipe de Praemia REIM est composée d'experts aguerris des métiers immobiliers, disposant de plus de 30 ans d’expérience.
Veille et analyse concurrentielle des principaux marchés, recherche et sélection des actifs immobiliers, gestion de véhicules collectifs et des biens, transactions, commercialisation, sont les domaines d'expertise de la société.
Praemia REIM conçoit et gère des fonds d'investissement immobiliers qui traduisent les convictions fortes des équipes sur les marchés, en termes de secteurs d'investissement, de nature d'actifs, de structuration et d'innovations produits, ou encore en matière d'opportunités fiscales.
Vidéo de présentation Praemia REIM
Lettres d’information
Augmentation du prix de part
Articles publiés sur notre blog en lien avec Praemia REIM
mardi 8 octobre 2024
Le prix de la part de la SCPI Primopierre en forte baisse
SCPI Primopierre : Une révision du prix de souscription significative
La SCPI Primopierre, sous la gestion de Praemia REIM France, a récemment ajusté son prix de souscription, passant de 168 euros à 126 euros, soit une baisse notable de 25 %. Cet ajustement fait suite à une réévaluation de son portefeuille immobilier, lourdement impacté par un marché en crise. Alors que d'autres SCPI résistent mieux dans un contexte inflationniste, Primopierre se distingue par cette baisse marquée, soulevant des questions sur la gestion de ses actifs immobiliers.
Une gestion contrainte par la réglementation de l'AMF
Praemia REIM France a dû se conformer aux recommandations de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui impose que le prix (...)
durée : 3 minutes
lundi 1 juillet 2024
Primonial REIM devient Praemia REIM
• La marque Primonial a été cédée lors de la vente de l'activité Primonial Ingénierie & Développement (PID) au groupe Crystal, intervenue le 28 juin dernier ;
• En conséquence, Primonial REIM devient Praemia REIM, un groupe à part entière, recentré sur ses activités immobilières : un pure player de la gestion d'actifs immobiliers en Europe, avec plus de 38 milliards d'euros d'encours sous gestion ;
• Les filiales* dans tous les pays où le groupe est implanté porteront désormais le nom Praemia REIM.
Laurent Fléchet, Président-directeur général de Praemia REIM déclare : « La cession de Primonial Ingénierie & Développement au groupe Crystal finalise la dernière étape de notre plan stratégique de structuration des activités du groupe Primonial (...)
durée : 5 minutes
mercredi 15 mai 2024
SCPI : celles qui ont des parts en attente de retrait au 1T 2024
La valeur des parts en attente de retrait des SCPI a encore augmenté au 1er trimestre 2024. Elle représente 2,4 Md?. Soit 2,7% de la capitalisation du marché. Quels sont les véhicules concernés ? Datas.
La collecte des SCPI est restée atone au 1er trimestre 2024. Selon les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF, le 2 mai dernier, le niveau de leurs souscriptions brutes trimestrielles a même encore diminué. Passant de 1 237,86 M?, au 4T 2023, à 1 090,57 M?, au 1T 2024. Comme lors des précédents trimestres, cette collecte s'est en outre concentrée sur un nombre restreint de véhicules…
Toujours 96 SCPI confrontées à des problèmes de liquidité
Ce sont en effet toujours les SCPI n'ayant pas de problème de liquidité qui (...)
durée : 4 minutes
mercredi 13 mars 2024
Unités de compte immobilières : -6,8% en 2023
La performance moyenne des unités de compte immobilières recensées par l'ASPIM est passée en territoire négatif en 2023. Leur collecte aussi. Mais certains véhicules tirent mieux leur épingle du jeux que d'autres. Datas et commentaires.
2023 est aussi une année de retournement pour les unités de compte immobilières. Ces supports dédiés aux contrats d'assurance-vie bouclent un exercice décevant à double titre. Avec une performance moyenne passée en zone rouge : -6,8% selon l'ASPIM (contre +3,7% en 2022). Et une collecte nette entrée elle aussi en territoire négatif. Toujours selon les données de l'association professionnelle, les unités de compte immobilières auraient subi des retraits nets l'an dernier à hauteur de 543 M€. Après avoir (...)
durée : 4 minutes
jeudi 22 février 2024
La SCPI Pierval Santé d’Euryale, meilleure collectrice en 2023
La SCPI Pierval Santé boucle un exercice 2023 sans fausse note. Elle se positionne à la première place en termes de collecte brute. La valeur de son patrimoine est restée stable. Et sa rentabilité s'est à peine érodée. Bilan.
« Nous sommes très fiers de vous informer que Pierval Santé confirme sa place de numéro 1 en termes de collecte brute, toutes SCPI confondues », se félicite David Finck, le directeur général d'Euryale, dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. Cet indicateur -le niveau des souscriptions- est effectivement devenu, en 2023, un critère important pour jauger la santé d'une SCPI. Celle de Pierval Santé est donc, de ce point de vue, au sommet…
Pierval Santé, une collecte brute de 417,6 M€ en (...)
durée : 5 minutes
mardi 20 février 2024
SCPI Primonial REIM : deux nouvelles baisses de prix…
La baisse du prix des parts de 2 des SCPI de Primonial REIM, dont l'imposante Primovie, ampute la capitalisation des fonds immobiliers de près de 700 M€ supplémentaires. Chiffres, et commentaires.
La première, Primopierre, SCPI essentiellement investie en actifs de bureaux, avait déjà baissé le prix de ses parts en septembre dernier. De 13,5%. Depuis le 13 février, son prix de souscription a encore perdu 6,7%. Soit 19,23% en l'espace de cinq mois… La seconde, Primovie, dédiée au secteur de la santé, réputé plus résilient, avait jusqu'alors bien résisté à la correction de la valeur des actifs immobiliers. Mais Primonial REIM, son gestionnaire, anticipant une nouvelle baisse des valeurs d'expertise sur 2024, a décidé d'également (...)
durée : 7 minutes
mercredi 10 janvier 2024
La SCPI LF Les Grands Palais finit l’année en beauté
La SCPI viticole gérée par La Française REM a augmenté de +3,82% le prix de sa part en décembre. Ce qui porte à +11,5% la revalorisation du prix de LF Les Grands Palais depuis sa création.
LF Les Grands Palais finit l'année en beauté… La - seule - SCPI viticole du marché, gérée par La Française REIM, a en effet procédé à une nouvelle revalorisation du prix de sa part, le 31 décembre dernier. Celui-ci est passé de 1 074 € à 1 115 €. Soit une hausse de +3,8%.
Troisième hausse du prix de souscription de LF Les Grands Palais depuis son lancement
C'est la 3e fois que ce véhicule, lancé en 2020, augmente son prix de souscription. Une première opération avait eu lieu fin 2021. Le prix de la part de LF Les Grands Palais était alors à (...)
durée : 4 minutes
mercredi 20 décembre 2023
Logement : un moment de vérité ambigu…
Le logement fait aujourd'hui figure de classe d'actifs résiliente. Car la baisse de 2023 « surprend par sa timidité », estime Daniel While, directeur Recherche, stratégie et développement durable, chez Primonial REIM. Le résidentiel français pourrait donc occuper une place majeure dans le nouveau paysage de l'investissement immobilier. Analyse.
Une classe d'actifs complexe à appréhender
Pour un investisseur immobilier, le logement est certainement la classe d'actifs la plus complexe à appréhender. Animé par des particuliers dont les motivations peuvent être financières (préparer ma retraite) ou existentielles (un toit pour ma famille), balloté entre des facteurs d'évolution multiples et contradictoires (rareté des biens, conditions d'emprunt, (...)
durée : 5 minutes
mardi 19 décembre 2023
Silver Avenir, du 6% en ligne de mire en 2023
La SCI Silver Avenir, le fonds viager géré par Arkéa REIM, pourrait franchir le cap des 6% cette année. Ce qui le positionnerait dans le « Top 5 » des unités de compte immobilières les plus performantes en 2023. Juste devant une autre SCI gérée par … Arkéa REIM. Focus.
Elle devrait, théoriquement, figurer dans le Top 5 des SCI les plus performantes en 2023. Silver Avenir, le fonds viager géré par Arkéa REIM, affichait, au 1er décembre, une progression de 6,03% de sa valeur liquidative sur un an glissant. Et de +5,71% depuis le 1er janvier. Le cap du 6% annuel a donc de fortes chances d'être atteint. Voire dépassé.
Silver Avenir : une performance cible de 6% en 2023
C'est d'ailleurs l'objectif que s'est fixé son gestionnaire à la fin du (...)
durée : 6 minutes
jeudi 14 décembre 2023
Quels marchés immobiliers vont résister en 2024 ?
Selon le dernier Baromètre MSCI, les volumes de transactions immobilières resteront à de faibles niveaux l'an prochain. Les baisses de valeurs continueront de toucher tous les secteurs. Elles seront à priori moins marquées sur les hôtels et l'immobilier de santé. Etude.
Les résultats de la 34e édition du Baromètre MSCI, réalisé en collaboration avec BPCE Solutions immobilières, ne sont guère encourageants. Tout du moins en termes de volumes d'investissement. Les acteurs immobiliers interrogés (1) actent le très fort repli des transactions en 2023. Qu'ils évaluent à environ 13,9 Md€ sur le marché français. Contre, rappelons-le, entre 25 Md€ et 29 Md€ annuels au cours des 3 dernières années. Ils ne s'attendent en outre pas à un rebond (...)
durée : 6 minutes
jeudi 7 décembre 2023
Nouvelles acquisitions pour la Foncière des Praticiens
Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs d'immobilier de santé gérée par Foncière Magellan, continue d'investir « aux nouvelles conditions du marché ». Ce qui devrait lui permettre d'augmenter « le taux de rendement moyen de son patrimoine immobilier ».
Foncière des Praticiens, la SCPI dédiée aux actifs immobiliers de santé gérée par Foncière Magellan, affiche toujours, selon son gestionnaire, « de solides indicateurs ». Ce véhicule, ouvert au public depuis fin 2019, évolue de fait sur l'un des secteurs les moins touchés -pour l'heure…- par la crise des marchés immobiliers. Il est en tout cas l'un de ceux qui permettent aux investisseurs-bailleurs d'obtenir des baux fermes de très longue durée.
Taux d'occupation (...)
durée : 7 minutes
mercredi 6 décembre 2023
Ces SCPI qui ont baissé ou revalorisé le prix de leurs parts en 2023
Depuis l'annonce de Sofidy, ce sont jusqu'à présent 23 SCPI qui ont procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription.
La liste pourrait s'allonger d'ici la fin de l'année… Mais d'autres SCPI ont également revalorisé le prix de leurs parts en 2023.
Tableau récapitulatif, à date
Lire aussi
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Fiducial Gérance et – encore… – AEW Patrimoine : six nouvelles SCPI en baisse
Quelles SCPI pourraient baisser le prix de leurs parts en 2023 ?
A propos de l'ASPIM(i)
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (...)
durée : 2 minutes
lundi 4 décembre 2023
La foncière Frey fait appel au marché
Frey, la foncière spécialiste des centres commerciaux, a lancé une augmentation de capital en numéraire. Le prix de souscription (25 €) s'affichait 15% en deçà du cours de clôture de référence. L'opération est sécurisée à près de 88%.
Frey a annoncé le 28 novembre dernier le lancement d'une augmentation de capital en numéraire. La foncière spécialiste des retail parks espère lever environ 101,3 M€. Une somme qui sera intégralement consacrée au refinancement de l'acquisition du centre commercial « Polygone Riviera » finalisée en octobre dernier.
Frey refinance l'acquisition du centre commercial « Polygone Riviera »
Cet actif de plus de 77 000 m² a été acquis pour 272,3 M€ auprès d'Unibail-Rodamco-Westfield. Il s'agit donc dorénavant du plus (...)
durée : 4 minutes
dimanche 3 décembre 2023
Les SCPI qui ont le plus collecté-décollecté au 3ème trimestre 2023
La collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 est en très net retrait par rapport au trimestre précédent.
Certains gestionnaires sont plus touchés que d'autres.
Détail des collectes, retraits, parts en attente pour l'ensemble des SCPI d'entreprise et résidentielles non fiscales.
Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
Cessions et retraits compensés
Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
-5 084 520 €
12 381 600 €
5 084 520 €
52 137 960 €
SCPI ACCIMMO (...)
durée : 10 minutes
vendredi 1 décembre 2023
Primonial REIM réduit le délai de jouissance de 4 SCPI
Primonial REIM France réduit le délai de jouissance des SCPI Primovie, PRIMOPIERRE, PATRIMMO COMMERCE et PRIMOFAMILY
Primonial REIM France, un acteur majeur du marché des SCPI, a annoncé une modification significative concernant le délai de jouissance de quatre de ses SCPI les plus renommées : la SCPI Primovie, la SCPI Primopierre, la SCPI Patrimmo Commerce et la SCPI Primofamily.
Traditionnellement, le délai de jouissance de ces SCPI s'étendait sur 4 à 6 mois, ce qui pouvait constituer un frein pour les nouveaux investisseurs.
À compter du 1er décembre 2023, ce délai sera réduit à un mois. Cette mesure vise à dynamiser la collecte sur ces SCPI et à améliorer leur liquidité sur le marché, en attirant de nouveaux (...)
durée : 3 minutes
mercredi 22 novembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté - décollecté…- au 3T 2023 ?
La poursuite du repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre 2023 (-50% par rapport au trimestre précédent) frappe plus durement certains gestionnaires. Mais d'autres continuent à tirer leur épingle du jeu. Chiffres.
Le repli est général. Pratiquement tous les gestionnaires de SCPI, même les plus résilients, affichent des scores de collecte nette en très nette baisse d'un trimestre à l'autre. A l'image d'un marché qui, on le sait, a reculé de -50%, selon les derniers chiffres publiés par l'ASPIM et l'IEIF.
Corum conserve sa position de premier collecteur en SCPI
Certains reculent moins que la moyenne du marché. C'est le cas, par exemple, pour Corum. Le gestionnaire, devenu premier collecteur en SCPI (...)
durée : 7 minutes
samedi 11 novembre 2023
Qui sont les plus gros collecteurs sur le marché de la SCPI ?
L'ASPIM fournit ces chiffres dans son dernier rapport trimestriel. Et cette information est particulièrement importante en ce moment.
En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
Elles ont les moyens d'acheter des immeubles dont la valeur baisse. Cela leur permet de saisir des opportunités.
Dans ce contexte, une forte collecte nette :
C'est bon pour la valorisation moyenne du patrimoine. Donc pour la stabilité de la valeur de la part.
C'est bon aussi pour la rentabilité moyenne du portefeuille. C'est l'effet relutif des acquisitions récentes effectuées avec de meilleurs (...)
durée : 3 minutes
lundi 6 novembre 2023
La SC Pierre Impact majoritairement exposée au secteur santé
Pierre Impact, SC lancée il y a un an par BNP Paribas REIM, dépasse désormais les 125 M€ d'encours. Sa poche immobilière est majoritairement placée en actifs santé. Etat des lieux.
La SC (1) Pierre Impact, l'unité de compte immobilière dédiée au secteur résidentiel « élargi », va bientôt fêter sa première année d'existence. Fin septembre, elle affichait déjà un encours sous gestion de 125 M€. Sa poche immobilière, qui représentait plus de 60% de son patrimoine à cette même date, est majoritairement investie dans de l'immobilier résidentiel géré des secteurs santé et éducation.
Pierre Impact, une « SC » à impact social positif
Rappelons que cette société civile gérée par BNP Paribas REIM revendique à la fois une démarche (...)
durée : 5 minutes
vendredi 3 novembre 2023
OPCI et SCI en décollecte nette au troisième trimestre 2023
Si les SCPI ont encore résisté, au 3e trimestre, les autres fonds immobiliers grand public -OPCI et SCI- sont quant à eux passés en décollecte nette. Chiffres...
Le repli de la collecte nette des SCPI au 3e trimestre, important certes – 852 M€ de collecte nette vs 1,7 Md€ au 2T 2023-, semblerait presque anecdotique comparé à celui, bien plus imposant, des 2 autres catégories de fonds immobiliers grand public.
OPCI et unités de compte à prépondérance immobilière (SCI, pour l'essentiel) sont en effet passés en territoire négatif. Cumulant une décollecte nette globale de près de 1,7 Md€ sur ce dernier trimestre…
Un mouvement amorcé dès le 4T 2022 pour les OPCI
Pour les OPCI, il ne s'agit que d'une accélération d'un (...)
durée : 6 minutes
mercredi 11 octobre 2023
« Investir en immobilier de santé, c’est investir dans l’avenir »
Antoine Depigny, directeur du développement de Primonial REIM, revient sur les atouts de l'immobilier de santé dans le contexte actuel. Et les règles pour bien y investir. Point de vue.
Comment le secteur de l'immobilier de santé traverse-t-il la période actuelle ?
Antoine Depigny - La période actuelle est évidemment une période assez inédite pour l'immobilier. Mais l'immobilier de santé poursuit une trajectoire assez particulière. Pourquoi particulière ? Parce que l'immobilier de santé, c'est de l'immobilier dit « alternatif ». Alternatif -aux autres classes d'actifs immobiliers-, cela veut dire que, finalement, son « driver » est plus l'évolution démographique que la conjoncture économique. En clair, l'immobilier de (...)
durée : 4 minutes
lundi 25 septembre 2023
Baisse des prix des SCPI : suite et… fin ?
Après les récentes annonces de Perial AM, Primonial REIM et BNP Paribas REIM, le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription, est actuellement de 16. Faut-il s'attendre à encore d'autres dépréciations ?
Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ?
Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ?
Si elles devaient intervenir, ce sera a priori au cours des prochains jours. Et, (...)
durée : 6 minutes
vendredi 22 septembre 2023
OPCI, SCI : dans le rouge au 1er semestre 2023
Les OPCI et les sociétés civiles immobilières (SCI), déjà en territoire négatif au 1er trimestre, accentuent leur repli sur l'ensemble du 1er semestre 2023.
Les données publiées par l'ASPIM et l'IEIF le 7 septembre dernier créditaient encore les SCPI d'une performance moyenne positive sur le 1er semestre 2023 (+1,92%). L'avenir dira si elles réussiront à se maintenir en territoire positif sur l'ensemble de l'année. Les 2 autres catégories de fonds immobiliers non cotés grand public, OPCI et sociétés civiles immobilières, déjà entrées quant à elles en zone négative au 1T, confirment le repli de leurs performances au second trimestre.
OPCI et SCI pâtissent depuis le début de l'année, déjà, du recul des valeurs d'expertise
Les OPCI (...)
durée : 5 minutes
mardi 19 septembre 2023
SCPI : les revenus locatifs se maintiennent
Les chiffres du 1er semestre 2023 attestent d'une légère remontée des revenus et du taux de distribution des SCPI. Mais, déjà, la composante « capital » de leurs performances était en retrait…
L'ASPIM et l'IEIF ont publié le 7 septembre dernier les performances des fonds immobiliers grand public sur le 2e trimestre et 1er semestre 2023. Y compris, donc, celles des SCPI. Des données, arrêtées au 30 juin, qui n'intègrent évidemment pas les révisions à la baisse du prix des parts de certaines SCPI, amorcées durant l'été. Et qui se sont accélérées ces derniers jours.
15 SCPI ont annoncé une baisse du prix de leurs parts
Le 14 septembre, après l'annonce de La Française REM, 9 SCPI avaient procédé à la baisse de leur prix de souscription (...)
durée : 5 minutes
mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
Depuis le début de l'année, la collecte des SCPI s'est considérablement effritée. Après une année 2022 exceptionnelle, les souscriptions nettes ont commencé par marquer le pas au 1er trimestre 2023. Avec, alors, un recul d'environ 10% sur un an glissant. Les chiffres du 2e trimestre font davantage penser à un effondrement. A 1,7 Md€, le recul de la collecte, tant sur un an glissant que par rapport au trimestre précédent, avoisine en effet les 30%. Mais cette baisse plus que sensible des souscriptions (...)
durée : 5 minutes
vendredi 26 mai 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 1T 2023 ?
Le léger repli de la collecte des SCPI au 1er trimestre 2023 n'a pas bouleversé la hiérarchie entre les gestionnaires les plus collecteurs. Corum AM confirme sa première place. Mais de nouveaux challengers font leur apparition… Statistiques.
Après une année 2022 exceptionnelle sur le plan de la collecte, les SCPI ont marqué le pas au 1er trimestre 2023. Sur les 3 premiers mois de l'année, le niveau de leurs souscriptions nettes (2,4 Md€) est en recul d'environ 10% par rapport au 1T 2022 (2,6 Md€). Ce tassement de la collecte n'induit toutefois pas de bouleversements majeurs dans la hiérarchie des gestionnaires les plus collecteurs.
Corum confirme son statut de gestionnaire le plus collecteur
Corum AM, qui s'était arrogé (...)
durée : 4 minutes
jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37% au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
durée : 4 minutes
mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public ». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
durée : 1 minute
mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10% au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres précédents. Le recul est globalement en (...)
durée : 5 minutes
mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70% des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques » poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
durée : 5 minutes
mardi 27 avril 2021
Face à l’engouement général pour les Centres De Santé, des opportunités d’investissement sont à saisir
La pandémie de COVID-19 dans son malheur, a fait naître bien des opportunités en soulignant la difficulté des pouvoirs publics à assurer la couverture territoriale en matière d'accès aux soins. Pour combler ces trous dans la raquette territoriale, de nombreux Centres de Santé (que l'on abrège par l'acronyme CDS) ont vu le jour depuis déjà quelques années maintenant.
Qu'est-ce qu'un Centre de Santé (CDS) ?
Un Centre de Santé (CDS) est un lieu de santé de proximité offrant aux habitants d'un territoire donné un accès aux soins primaires tels que la médecine générale ou les soins infirmiers, mais également des soins spécialisés tels que la radiographie, la kinésithérapie, (...)
durée : 4 minutes
mercredi 24 mars 2021
L'immobilier de rendement, les SCPI et la nue propriété
Le grand rendez-vous de l'épargne – une émission proposée par Capital et Radio Patrimoine, présentée par Fabrice Cousté et Julien Bouyssou.
Le thème de cette émission : la pierre, l'immobilier de rendement et les SCPI
Les invités :
Antoine Depigny – Directeur du développement de Primonial REIM
Emmanuel Narrat – Dirigeant fondateur de Haussmann Patrimoine
Visualiser l'article sur le site de Capital avec la vidéo complète : suivez ce lien
Extrait de l'émission : interventions de Emmanuel NARRAT
L'immobilier tient une place à part dans le patrimoine des français. Il y a toujours eu une forte appétence pour la pierre, et à chaque fois qu'une crise arrive, cette appétence se renforce. Parce que l'immobilier c'est (...)
durée : 28 minutes
lundi 1 mars 2021
Le label ISR au sein des SCPI : un gage de performances pour l’associé ?
Rares sont les SCPI à qui l'on a octroyé la légendaire médaille au doux nom de « label ISR » pour « Investissement Socialement Responsable ».
Celui-ci certifie un investissement durable en matière environnementale, et s'inscrit donc dans un objectif économique durable couplé à des critères sociaux et de bonne gouvernance (ESG).
Attribué dans un premier temps aux investissements soutenables dans un sens large, ce label s'est élargi aux SCPI en octobre 2020. Autant dire que l'obtention du label ISR n'est pas tâche aisée, du fait d'un lourd cahier des charges que les SCPI doivent respecter.
C'est pourquoi l'on ne dénombre que six SCPI labellisées, que l'on peut se permettre d'égrener : SCPI PFO2 de PERIAL Asset (...)
durée : 5 minutes
mercredi 20 janvier 2021
PERIAL AM acquiert l'immeuble de bureaux TOTEM à Marseille pour sa SCPI PFO2
PERIAL Asset Management poursuit ses investissements en région au sein des villes françaises les plus dynamiques avec l'acquisition de l'immeuble « TOTEM » à Marseille auprès de Primonial REIM pour le compte de SCPI PFO2. L'immeuble situé au 40 boulevard de Dunkerque bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur du Quartier d'affaires Euromediterranée.
TOTEM est un immeuble de bureaux d'une surface locative de 14 476 m² répartis en R+10 sur 3 niveaux de sous-sols et comprend 283 emplacements de parking en sous-sol.
Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d'environ 1 300 m² et facilement divisibles. Des récents travaux ont permis la modernisation du hall, du RIE, de l'espace VIP et des espaces (...)
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mercredi 3 juillet 2019
Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr
Lors de la 8ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.
Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en (...)
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jeudi 3 janvier 2019
SCPI Primovie - Primonial REIM
Découvrez la SCPI Primovie qui investit principalement dans des actifs immobiliers liés aux secteurs de la santé et de (...)
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mardi 5 juin 2018
Primonial REIM annonce la commercialisation de sa SCPI d’immobilier résidentiel Primofamily
Cette SCPI dédiée à « l'immobilier au quotidien » en France et en zone euro est officiellement ouverte aux souscriptions. Elle permet à la société de gestion Primonial REIM de réaffirmer ses ambitions dans l'immobilier résidentiel en Europe.
« Le lancement de la SCPI Primofamily illustre notre volonté de devenir un acteur incontournable de l'immobilier résidentiel », explique Grégory Frapet, le Président du Directoire de Primonial REIM, tout en rappelant avoir constitué, depuis 2 ans, « une équipe dédiée d'experts sur cette classe d'actifs, capable de sélectionner les meilleures opportunités du marché ».
Un marché porteur à l'échelle européenne
Pour la société de gestion Primonial REIM, qui (...)
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jeudi 3 mai 2018
SCPI Primofamily - Primonial REIM
Découvrez la SCPI Primofamily qui investit dans l'immobilier du (...)
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mardi 10 avril 2018
SCPI Primopierre - Primonial REIM
Découvrez la SCPI Primopierre qui investit ses capitaux en immobilier d’entreprise dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un objectif de diversification entre les différents investissements, tant sur le plan géographique qu’économique. Son patrimoine est principalement constitué d’immeubles de (...)
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vendredi 27 novembre 2015
Acquisitions en pleine expansion pour les SCPI
Contrairement à ce que l'on pourrait penser et malgré la tendance baissière de la rentabilité attendue, les SCPI multiplient leurs acquisitions de bureaux et de commerces.
A titre d'exemple, BNP Paribas Real Estate IM France a acquis 2 plateaux de bureaux à Boulogne-Billancourt pour la SCPI France Investipierre ainsi qu'un immeuble de bureaux à Saint-Denis, pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre et la SCPI Accès Valeur Pierre.
On retrouve également la SCPI Corum Convictions toujours présente sur le marché européen; elle a procédé à l'achat d'un immeuble de bureaux à Francfort, loué, en son intégralité, à la Deutsche Bank.
Deux acquisitions s'ajoutent au patrimoine de la SCPI Elysées Pierre, il s'agit d'un immeuble situé à Levallois (...)
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mercredi 15 juillet 2015
Collecte en hausse pour Primonial
Sur les 6 premiers mois de l'année 2015, la collecte réalisée par Primonial s'établit à 1 088 M€ pour les particuliers et à hauteur de 316 M€ pour les institutionnels.
Le groupe Primonial enregistre une collecte de 1,4 milliard d'euros au cours du premier semestre 2015, soit une hausse de 28% par rapport à l'année dernière.
Cette performance résulte notamment de
la collecte en Assurance Vie, avec une augmentation continue des souscriptions en unités de compte, qui atteint déjà 448 M€ (+24% par rapport à 2014) ;
l'activité immobilier collectif qui, regroupant SCPI et SCI enregistre une collecte de 414 M€ (+22% par rapport à 2014), dont 291 M€ sur les seules SCPI ;
la progression de l'immobilier résidentiel (+66%), permettant les premières (...)
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lundi 12 janvier 2015
Toujours de belles performances pour la société de gestion Primonial
La société de gestion Primonial REIM affiche une collecte de 2,85 Md€ sur l'année 2014, et un encours sous gestion de 9 Md€.
Pour le compte de particuliers, la société a enregistré 1,67 milliard d'euros de collecte (+9%) sur l'ensemble de l'année 2014 : Assurance Vie : 702 M€ ; Produits structurés : 150 M€ ; Immobilier collectif : 629 M€ ; Immobilier résidentiel : 63 M€.
Auprès des investisseurs institutionnels, la collecte enregistrée s'est établie à 296 M€ et à 881 M€ pour les (...)
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dimanche 14 décembre 2014
Augmentation du capital social de la SCPI Patrimmo Croissance
La SCPI Patrimmo Croissance, gérée par la société de gestion Primonial REIM, augmente son capital social à 80 M€, et pourrait donner lieu à la création de 50 000 parts.
Il s'agit d'une SCPI d'immobilier résidentiel qui a pour objectif la capitalisation en faisant l'acquisition de la nue-propriété temporaire de biens immobiliers.
Evolution du prix de la part de la SCPI :
Au lancement de la SCPI Patrimmo Croissance le prix de part était de 480 €.
A partir du 1er janvier 2015, il sera de 481,40 €, avec un nombre minimum de 10 parts pour toute nouvelle souscription.
Il augmentera à nouveau au 1er février 2015 pour s'établir à 482,80 €, puis le 1er mars 2015 pour 484,80 (...)
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mercredi 5 novembre 2014
SCPI Patrimmo Commerce, par Primonial REIM
Présentation de la SCPI Patrimmo Commerce par son gérant Laurent Delautre, Responsable Immobilier Commerce de Primonial (...)
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mardi 5 août 2014
Belles performances pour la SCPI Primovie
En 2013, la SCPI Primovie, gérée par la société de gestion Primonial REIM, a affiché un bel exercice et continue sur la même lancée en 2014.
Avec une stratégie d'investissement unique, son taux d'occupation financier est de 100% et, fidèle à ses prévisions, le rendement distribué a été de 2,43 € par part au 2ème trimestre 2014.
Aujourd’hui la SCPI compte 17 actifs dans son portefeuille.
Tout son patrimoine est en adéquation avec sa stratégie d'investissement : elle a acquis des biens dont les locataires sont des acteurs de l'éducation (8% de crèches), de l'hébergement des séniors (31%) ou encore de la santé (51%).
Ces actifs sont essentiellement répartis en province (...)
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jeudi 9 janvier 2014
Primonial affirme son leadership dans la collecte des SCPI
Grâce à une collecte de 395 M€ en 2013 sur les SCPI, la société de gestion Primonial REIM porte ainsi ses encours gérés à 7 Md€ d'actifs.
Cette collecte réalisée auprès d'investisseurs particuliers pour un montant brut de 395 M€ (en hausse de 6,5% alors que les souscriptions pour les SCPI d'immobilier d'entreprises en général sont attendues en stagnation sur cet exercice) lui permet d'être le leader sur ce marché en 2013.
A cela s'ajoute la collecte réalisée auprès des investisseurs institutionnels, liée à l'activité OPCI, pour 974 M€.
C'est ce pôle qui a réalisé en 2013 une des plus grosses opérations de l'année en lançant une OPA sur la société Tesfran pour un montant de 225 M€ lui permettant d'acquérir un actif valorisé (...)
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vendredi 21 juin 2013
La société de gestion Primonial acquière un ensemble d’immeuble
La société Primonial REIM a acquis un ensemble immobilier de bureaux, baptise"Porte du Parc", situé boulevard Victor Hugo à Saint Ouen (93). Le montant de l'investissement est d'environ 71,5 M€.
Les immeubles construis en 2009, développe une surface de 11 600 m² dont 532 m² de commerces. Les bureaux sont loués avec un bail ferme de 9 ans. Les locaux commerciaux, quant à eux, sont occupés par une (...)
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lundi 27 mai 2013
Nouvelle acquisition pour la société Primonial REIM
La société de gestion Primonial REIM investi dans un Castorama à Eragny-sur-Oise (95), pour 19,8 M€, d'une surface de 11 000 m², dans un centre commercial.
Centre commercial qui a fait l'objet d'une modernisation en 2012 et d'une rénovation (...)
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jeudi 23 mai 2013
Nouvelle acquisition pour la société Primonial REIM
La société de gestion Primonial REIM acquiert une boutique Nespresso pour 19 (...)
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mardi 12 février 2013
Capital statutaire doublé pour la SCPI Primopierre et quadruplé pour la SCPI Primovie
La société de gestion Primonial REIM convoque les associées de 2 de ses SCPI à capital variable en vue de réunir les autorisations nécessaires à l'augmentation de leur capital statutaire.
La société de gestion Primonial REIM gérant les SCPI PrimoPierre et SCPI Primovie, convoque les associés en vue d'effectuer une augmentation de capital statutaire.
La SCPI PrimoPierre passera à 1 milliard d'euros, divisé en 6.250 000 parts d'une valeur de 160 € (avant il était de 500 M€).
La SCPI Primovie créée l'automne dernier, portera son capital à 100 M€ par la création de 625 000 nouvelles parts (auparavant il était de 25,13 (...)
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mercredi 5 septembre 2012
SCPI Primovie : une SCPI pour la santé et l'éducation
La SCPI Primovie investie dans le patrimoine d'actifs tertiaires rattachés aux besoins démographique actuels. C'est un principe qui lie le domaine de la santé ainsi que les établissements scolaires. C'est ainsi que son premier investissement s'effectuera à Lyon, en collaboration avec des écoles. S'en suivra, un investissement dans une crèche en bordure de Paris, ainsi que dans un cabinet médical à Cergy. Pour éviter tous risques locatifs les investissements seront limités entre 800 000 € et 10 M€.
La SCPI Primovie répond à des aspects sociaux en investissant dans la santé et l'éducation, ce qui pourrait encourager d'éventuels partenariats avec des mutuelles attachées à ces domaines, énonce Monsieur Laurent Fléchet, Président de la (...)
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vendredi 27 janvier 2012
Ouverture de la SCPI Patrimmo Commerce par Primonial REIM
Une nouvella SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Patrimmo Commerce, est annoncée par la société de gestion Primonial, en immobilier de commerce. Pour affirmer sa qualité dans la durée, elle se verra une valeur refuge et s'adaptera avec les nouveaux modes de consommation et éventuelles mutations.
Sur c'est sur une longue durée de 10 ans et plus, que la société de gestion concentre ses efforts dans l'immobilier de commerce. Cela engendre un privilège sur les commerces locaux de proximité, les murs de boutiques et centre commerciaux. Cet avantage est pour les activités protégées du commerce électronique, les services à la personne et pour les commerces de première (...)
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